各地房地产市场价稳量缩

　　央行昨天公布最新调查显示，目前认为“物价过高，难以接受”的居民占比达到了49.2%的历史最高水平，同时居民购房意愿再创新低，各地的房产市场呈现冷热不均的情况。

　　在上海，2月份新建商品住宅成交量比上月环比下降了54%，创出近年同期新低。在200多个调查样板中，有18%的楼盘价格出现上涨，平均涨幅4.6%，有8%的楼盘价格出现调整，其中最大跌幅达9.1%。

　　而根据北京统计局最新数据，今年1到2月，北京全市住宅现房销售和期房销售，分别比去年同期下降四成和五成。消费者购房观望情绪浓厚。

　　中大恒基不动产营销总经理赵晨明说：“从去年10月份开始到今年1月，一手房成交量已经连续四个月下降。而1月份的房屋销售均价(比上月环比)也下降了15.2%，2月份的和1月份基本持平。”

　　在江苏苏州，房产均价出现了千元幅度的回落。据苏州市房产部门统计，今年1、2月份，苏州楼市成交均价维持在5000元/平方米左右，而去年年底，均价在每平米6000元左右。业内人士分析，苏州房产均价出现较大幅度回落，与政策保障性住房投放量增多有很大关系。按照规划，今年苏州计划新建各类住房480万平方米，其中新建商品房和政策保障性住房的比例接近1：1。

　　在河北石家庄、唐山、秦皇岛三个重点调查城市,2月的房屋销售均价比上月都有小幅上涨，但房屋销售有所下降，居民购房观望气氛浓厚。

　　福州楼市的表现也是成交下降但价格坚挺。福州市房地产指数报告显示，今年2月一手住宅交易跌入近3年来的最“低谷”，但中户型房源却销售上涨，成为新的消费热点，成交金额、成交面积都超过整个市场份额的一半以上。