如此限价房意义何在

　　“一举三得” 如此“限价房”意义何在？

　　2007年4月，广州掀起的单位自建房之风，在广钢集团均价2050元/平方米的自建房面市后，广州造船厂、广州铁路集团、广州羊城铁路实业发展公司等多个企业获批建设单位自建房。此后，单位自建房应否鼓励成为市场热议话题。

　　上海房地产专家华伟曾公开表示，“官企不分之嫌”、“政府推卸保障责任之嫌”、“土地性质不明之嫌”成为单位自建房的三大隐忧。

　　而根据专家介绍，从单位自建房性质看，风神公社基本符合“定向销售”，“单位出资”等多个特征，唯一不同的是，以往自建房的土地多是单位自有，此次却更是首涉招拍挂市场，而且是限价房地块。

　　“一些地方主管部门很聪明，他们动了单位自建房这个脑筋，是为了借企业力量解决弱势群体的住房问题。但是，如果大型企业员工福利很好，不符合弱势群体特征，这种初衷就会变味。”一位不愿透露姓名的专家表示，“定向销售的单位自建房充抵限价房任务，有偷换概念之嫌。这样表面看，限价房的指标超额完成了，严控自建房的政策法规又能轻易规避，还能从公开市场拿到低价的限价房用地，一举三得。但是，这样不能完全对外公开销售的限价房，又能有多少实际意义呢？”

　　针对本报近日连续关注的限价房问题，昨天，记者再次致电广州市房管局，得到的回复是：“对近期报道的有关限价房的问题，我们都还在核实，近期不会接受采访。”

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