花旗银行领先外资银行 出台二套房贷细则

　　花旗银行日前推出第二套房贷细则，成为第一家在国内推出此类细则的外资银行。其细则为：对于第二套贷款购房申请的客户，执行首付款比例至少四成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%；以个人为单位认定，同时贷款结清后，再贷款购房仍会视为“首套住房”。汇丰、渣打、东亚等外资银行表示，房贷细则仍在进一步讨论中，本周应有结果。

　　打“擦边球”难度大

　　有消息指出，外资银行的房贷业务量小，因此在监管政策上不会按中资银行严格执行，而不少欲购买第二套、第三套房的投资人士已将贷款计划转移到外资银行，刺激了外资银行贷款业务增长。对此，上述银行表示，将严格按照监管部门的认定标准执行“第二套房”的政策。业内人士指出，已具备内地法人资格的外资银行与中资银行同样享受国民待遇，在监管上也“一视同仁”，所以外资银行借打“擦边球”扩展业务的可能性不大。

　　外资行未联网成障碍

　　外资银行至今未加入央行征信系统，给其在认定第二套房上有一定难度。东亚银行有关人士说，房贷部门在接受内地人士的贷款申请时，无法查询到他是否已贷款购房，因此难以认定其是否为第一套房。据悉，目前东亚、汇丰、花旗、渣打等银行将信贷数据系统正与央行征信系统进行连接测试。据悉，正式连接后，央行、外资行可以进行双向查询，而中资银行也可以通过央行征信系统查询客户在外资行贷款情况。据信息时报