五月份各地房价涨幅创新高 八部委提前启动检查

　　孙荣飞

　　各地大幅攀升的房价和投资，再度让人感受到了房地产市场形势的严峻性。在此形势下，建设部等八部委对房地产市场的检查工作已经比预定方案提前。

　　今年5月份，北京房价同比上涨10.3%。自今年1月以来，北京房价涨幅之高已在全国持续保持在前列。

　　“北京房价上涨过快成为事实，”中国房地产与住宅研究协会副会长顾云昌对《第一财经日报》坦言，“北京以10%左右的涨幅已持续数月位列全国前三名。”

　　而就在5月份全国70个大中城市房价数据发布的当天，建设部部长汪光焘在主管规划建设的北京市副市长陈刚陪同下，对北京市建委工作情况进行摸底。“汪部长对目前的形势有点担心，讲了很多话，要求北京做好稳定房价和住房保障的工作。”一位知情人士对《第一财经日报》透露。

　　感受到房价压力的北京市建委，于日前公布了北京太合嘉园房地产开发有限公司等20家违规房地产开发企业及房地产经纪公司，责令上述企业停止违规行为，并按相关规定作出处罚。

　　而令高层关注的城市已不止北京市。

　　据国家发改委和国家统计局日前联合发布的数据，5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比、环比均继续上涨，同比上涨6.4%，环比上涨1.0%。此次涨幅创出自2005年12月以来18个月的新高。

　　上述知情人士介绍，建设部等八部委最近决定联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查，以摸清5月房价快速上涨的真正原因，其中“非市场、非正常的因素”将成为本次调查的关注重点。

　　本报从有关渠道了解到，八部委组成的调查组已赴深圳南山区对某楼盘进行查处，据了解，该楼盘在正式预售之前，便撤走所有销售人员，而可售房源均落入中介之手。

　　此外，在4月和5月房价同比涨幅连续居全国第一的北海，也受到了建设部关注。建设部日前电话要求北海解释房价高涨原因，并以书面形式向建设部作出汇报。

　　上述建设部连续的动作，意味着在新的形势下，今年3月底由建设部等八部委联合制定的《房地产市场秩序专项整治工作方案》被相应作了调整。“八部委的检查工作提前了，检查还将成为一种常态。”知情人士表示。

　　根据原先的《房地产市场秩序专项整治工作方案》：4月下旬～6月期间，是属于各级相关主管部门和房地产企业组织自查阶段；7月～10月，是地级城市主管部门到省级政府循级进行组织检查。到今年11～12月，建设部等八部委才根据各地上报的抽查(检查)情况，组成若干工作组，对工作开展情况和相关项目进行抽查，对有投诉举报的项目进行重点检查，依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

　　对于高涨的5月房价，中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌和张元端分别向记者表示，今年房地产主管部门主要精力集中于既有调控政策的落实，以确保效果，其中包括整顿住房交易秩序、落实住房供应结构调整和完善住房保障制度。

　　目前尚无迹象表明，相关主管部门将出台新的针对房地产市场的调控措施。

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