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2008 北京城市硬形象(2)http://www.sina.com.cn 2007年06月14日 15:26 百姓TAXI杂志
 北京地标性建筑TOP30 公共建筑篇 * 国家大剧院 评点：举世瞩目的国家大剧院是中国政府面向21 世纪投资兴建的大型现代化文化设施。国务院于1998年4月正式批准立项建设。 国家大剧院是我国新时代的标志性建筑，是国家最高艺术表演中心，是具有世界一流水平的大型艺术殿堂。 * 鸟巢 评点：“鸟巢”是2008年北京奥运会主体育场。由2001年普利茨克奖获得者赫尔佐格、德梅隆与中国建筑师合作完成的巨型体育场设计，形态如同孕育生命的“巢”，它更像一个摇篮， 寄托着人类对未来的希望。设计者们对这个国家体育场没有做任何多余的处理，只是坦率地把结构暴露在外，因而自然形成了建筑的外观。 * 水立方 评点：作为一个摹写水的建筑，水立方纷繁自由的结构形式，源自对规划体系巧妙而简单的变异，简洁纯净的体形谦虚地与宏伟的主场对话，不同气质的对比使各自的灵性得到趣味盎然的共生。椰树、沙滩、人造海浪……将奥林匹克的竞技场升华为世人心目中永远的水上乐园。 * 国贸三期 评点：国贸三期由国际贸易中心和香格里拉集团联合投资，2007年底建成，届时将与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心，也将是北京CBD的标志性建筑，其330米的高度将超过目前北京的最高楼--京广中心。 * 新中央电视台 评点：这是一个不卑不亢的方案，既有鲜明的个性，又无排他性。作为一个优美、有力的雕塑形象，它既能代表新北京的形象，又可以用建筑的语言表达电视媒体的重要性和文化性。其结构方案新颖、可实施，会推动中国高层建筑的结构体系、结构思想的创造。 * 新北京南站 评点：新的北京南站将建成5层楼的交通枢纽大厅，2008年投入使用后将成为中国最现代的一个车站。新改扩建后的北京南站将成为京津城际和京沪高铁的发车站，据了解，扩建后的新南站将大面积西扩，主站房西移，现在南站站房都将修成新站台，扩大运力。站房总建筑面积将扩大到22.6万平方米，能同时容纳10500人同时候车，几乎相当于现在老南站高峰日一天的发送量。 * 新北京电视台 评点：总投资35亿元的电视中心，被列为2008年奥运会配套设施，总高达239米，内部设计了一个世界最大的共享式中庭，并采用内发光照明，到晚上整个大楼就如同一个晶莹剔透的玻璃体。在楼顶200米处，还设有停机坪，可停放一架采访用直升机。容纳观众1200名，光舞台面积就有2000平方米，不仅可以举办大型综合文艺晚会，还能满足多剧种的演出。 * 新保利大厦 评点：这座本着“中国精神、国际视野、世界水准”的建筑，不仅在设计上突破创新，在施工技术上也开创了国内先河，采用的超高强度、超范围、超标准建筑材料在世界范围内为首次应用，已成为东二环内的标志性建筑。 * 金融街中心广场 评点：作为金融街地区的主要配套工程，该中心广场将湿地系统、广场植物、雕塑和水景组成优美的自然景观，广场周围聚集了商务办公、酒店、购物中心、餐饮街和国际会议中心等各具特色的建筑群。丽思卡尔顿酒店、威斯汀酒店、洲际酒店、金融街购物中心、金树街酒吧街、国际金融会议中心、金融家俱乐部等环聚周边。展示出了它的魅力与奢华。 * 北京首都国际机场 评点：2004年，北京首都国际机场取代东京国际机场(羽田)成为亚洲飞机起降最为繁忙的机场。按客运量算，2004年，首都机场是亚洲四大机场(位列羽田、曼谷、香港之后)之一以及全球第二十大机场。2005年, 北京首都国际机场已成为亚洲第二大机场(仅次于羽田机场)，全球排名第十五位。 商业建筑TOP10 相比公共建筑和民宅，商业建筑可能是北京硬形象里最受诟病的一块，北京二环以内每一个大的商业项目几乎都是在破坏古都风貌的基础之上建成的，不管建筑外观如何，它首先在口碑上输了，而几乎北京TOP10的商业建筑都在三环和四环附近，我们不想在TOP10里提及王府井商业街和金融街，他们由于是标准的上层建筑而显得大而无当，一个城市的商业性建筑必须与这个城市的经济发展情况共生，在建筑进度不成问题的今天，商业建筑能否真正上风上水、融智融资，可能比它们的空间形态更加重要。 TOP1 国贸中心 北京商业地产经典 一个真正做到了20年不过时的经典商业建筑，难怪跨国企业都要在那里扎堆，它在中国90年代的电影电视剧中出现的次数不亚于任何现代建筑，他一度是北京的骄傲，目前国贸三期即将建成，它能否重塑经典，值得我们期待。 国贸中心始建于1985年8月，90年8月30日投入使用，由对外贸易经济合作部所属鑫广物业管理中心和马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业有限公司共同投资兴建，国贸大厦与国贸展览中心、国贸商城、中国大饭店及国贸饭店、国贸公寓共同构成总建筑面积达五十六万平方米的中国国际贸易中心。 TOP2 华茂中心 一出生就是冲着国贸来的 三栋主楼一看就是大师级的作品，不拖泥带水，像三把剑，跟天空形成了很好的视觉冲突。 它一出生就是冲着国贸来的，它同样是在长安街上，距离国贸只有1公里，取代国贸成为CBD新中心是它的野心所在；华贸中心是北京市60项重大工程之一，总计投资额80亿人民币，项目占地超过15公顷，由三栋高达百余米的超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成，致力将“华贸中心”打造成长安街超大型国际商务、生活城中之城。 TOP3 中关村广场 改变中关村生活样态 建筑物延续了中关村建筑的风格，庞然大物体现了科技之美，值得表扬的是休闲空地面积在整个中关村是绝无仅有的。 一个试图改变中关村生活样态的建筑集群，总建筑面积150万平方米，其中地上建筑100万平方米，地下50万平方米，项目总投资150亿元人民币。以往中关村建筑给人的观感时压抑的、高密度的，当它建成的时候，人们惊呼“中关村还有这样的地方”。中关村不只是个创业的地方，也是个生活的地方，这些是中关村广场试图传达给我们的。 TOP4 银泰中心 试当北京汤臣一品 长安街上最牛气的商业项目，其亮点是寓意中国灯笼形象的塔顶，中国灯笼照亮长安街是它试图传达给世人的叙事，当然它的价格也是商业地产里最贵的。 北京银泰中心由中国银泰投资有限公司旗下的全资子公司北京银泰置业有限公司开发，项目位于CBD东三环国贸桥西南角。北京银泰中心由世界著名建筑师John C. Portman担纲设计，其优雅与和简捷的设计风格所体现的高贵、威严、大气，与新时代的北京非常吻合，是新世纪长安街的至高点和地标性建筑，项目总建筑面积350,000平方米，主楼高达249.9米。 TOP5 万达广场 东部CBD新的生活场 建筑外观呈巧克力颜色，形态一致，属于日本高密度商业广场样式。 北京东部CBD新的生活场，它拥有CBD最大的沃尔玛超市，拥有万达影城和新世界百货，万达广场俨然成了CBD白领最爱的休闲广场。北京万达广场由德国GMP国际建筑设计有限公司担纲设计，二期总建筑面积20万平米，由三栋面朝东长安街颇具雕塑感的塔楼组成，其建筑以德国理性主义设计理念为主导，关注细部节点及功能上的应用，建筑完成后，将成为北京CBD林立的办公楼座中又一独特风景。 TOP6 大钟寺国际广场 北三环商业地标 建筑物群的设计体现了广场的概念，没有很高的建筑，所有建筑屋在同一平面延伸，大气、开阔。 同样是“北京市60项重大工程”之一，项目总投资30亿元人民币，政府和中坤连手打造的北京商业地标建筑。作为北京市三环以内最大的综合性商业地产项目，同时也是中坤集团在京最大项目，大钟寺国际广场定位于以休闲娱乐为主、购物餐饮互动的第四代商业模式，缔造全新的城市生活休闲中心，畅想国际化、时尚化、艺术化的消费方式，品味高质量生活。 TOP7 建外SOHO 极简风格的极致代表 它可能算是国内在MTV里出现次数最多的楼盘，大小明星在这个白色盒子似的建筑里一站，立马就显得前卫、时尚起来，它延续了SOHO现代城的风格，只是变得更加简洁，空间利用率极高，适于进行灵活的空间分割组合，以满足不同公司对于办公环境的个性化需求。它位于国贸中心对面，由20栋塔楼、4栋别墅组成，16条小街在占地约17万平方米的建筑群中流动，制造出充满人情味的小街文化。 TOP8 光华路SOHO 圆形出现次数最多的建筑 四个主体建筑如同四个发光体，与圆孔状外立面构成了镭射光的效果，它是北京圆形出现次数最多的建筑物。 担当此项目总设计的是国内极具影响力的青年建筑设计师马清运先生，这也是SOHO中国在CBD开发的项目中自建外SOHO以来首次启用国内设计师。总建筑面积约为7.5万平方米，集商业、写字楼为一体，由4座在不同高度、不同方向发生轻微的扭动的60米高的塔楼组成，有超过60%的开放空间。 TOP9 六佰本 最前卫的商业街 北京最前卫的商业街，中弘集团在京的最大地产项目，定位为望京最长商业街，试图改变望京人的生活方式和消费形态。 项目沿望京广顺北大街，紧临北五环及城铁，是望京地区惟一的商业步行街项目。总建筑面积10万多平方米。六佰本商业街总长600米，采用了双首层设计，可以让消费者直接从大街进入每一层空间，直逼年轻化、高素质化、国际化的消费人群。 TOP10 非中心 最不像写字楼的写字楼 好象中弘的项目永远是最另类的，作为中弘集团在京的另外一个商业地产项目，位于东五环外朝阳北路附近，每人想到会在这个人烟稀少的地方建写字楼。 作为一种位于城市边缘并具有良好自然景观的低层低密度写字楼，区别于传统写字楼的高层、高密度、高容积率、低绿化率“三高一低”的特征，创新性地营造出一个新型生态、个性化、智能化的商务办公园区。“非中心”中弘国际商务花园楼体以充满生命张力的“泡”为基本元素，每一组团选用3个矩形办公楼和1个圆形辅助建筑作为基本构成形态，以简洁的体形和单纯的材料来昭示建筑所表达的综合、共享、现代和交流。 民宅建筑TOP10 要找出十个地标性的民宅，真是难为死小编了。要知道，相比公共建筑和商业，民宅实在跟地标建筑扯不上什么关系，当然，除了胡同除外，作为民宅，胡同曾经是老北京的象征，如果你来北京，不到胡同里去看看，那你等于没来过北京。但令人百感交集的是，这是一个动荡不安的时代，为了给新的高楼大厦让道，胡同正在一条一条地消失，正在高速前进着的北京正在改变着模样，许多人担心它会失去自己的城市特质。 TOP1 紫禁城 皇帝的民宅 在很长的一段时间，这曾经是世界上最大的民宅，里面住着一个男人和很多很多女人，由于众所周知的原因，住在这房子里面的男人通常比较短命，即使这样，所有的男人还是向往着住进这个大房子里。当然，俺说的都是一百年前的事情了，如今的紫禁城已经面向所有的男人开放了，你只要花上几十块银子，就能穿个黄马褂，在紫禁城里里体会一回当主子的感觉了。 TOP2 北京所有的胡同 老北京的民宅 全世界所有的城市都有街、巷，称谓大体相同，某某街某某道，而只有北京叫“胡同”。 对老北京来说，胡同与四合院里生活的象征就既“天棚、鱼缸、石榴树”，看你是不是北京人，就看这三样儿，北京的胡同里蕴含了多少浓郁的平民气息，那些灰色的百姓风情，像陈年老酒，越品越有味儿。但随着城市建设的脚步，一座八百年的老北京就这样逐渐消失、融化了，也许不久的将来，胡同将在现代人的语汇中消失，甚至只是导游员口中一个特定的景点称谓。 TOP3 SOHO现代城 住宅OR小公司天堂？ 这是老潘SOHO中国的第一个项目，无论扮演什么角色，老潘似乎都称得上是个另类。他颇得《厚黑学》真传，别人批判现代城，他竟然将所有的批判集结成册出版。概念是个唬人的东西，尤其是对接受能力仍处在幼稚时期者来说。刚刚接受买房置业的国内消费者，也有点抵挡不了“概念房”的诱惑。一句：“你准备好SOHO了吗？”，极富煽动性，就像“奔Ⅲ”出了没人买“奔Ⅱ”一样，都SOHO了！于是，SOHO成了潮流的代名词。现在明眼人都知道，购买SOHO现代城住宅的人中，大部分是开小公司的，大多数人都有两处以上住宅。这表明，人们更看中SOHO的办公用途，或投资价值，而不是为了居住。 TOP4 珠江帝景 CBD住宅代表 珠江帝景紧邻西大望路和广渠路，距离东三环600米，东四环800米，总建筑面积达120万平方米，集写字楼、五星级帝景豪廷酒店与会所、酒店公寓、高档住宅于一体，是CBD超大型的豪宅社区，总而言之，钱多就是牛逼啊。 TOP5 凤凰城 凤凰城座落在三元桥畔，与南银大厦共同把守着机场高速路。隔街相望的中旅大厦、国际展览中心，家乐福、燕莎商城、长城饭店、三里屯酒吧街、朝阳公园、欧美使馆区、嘉里中心，让人能马上体会到北京这座国际化大都市的的风采。 TOP6 富力城 中国住宅用地标王 富力城是目前城区内最大的项目，其总建筑面积(含地上和地下)达140余万平方米，定位于CBD商务圈旁的纯居住区。开发商甚至投资了1亿多做园林，绿化率达到50%以上，光树种就有80多种，号称业主不用到郊区就能度假。同时CBD及泛CBD范围内最大规模的六星级生态会所日前在富力城亮相，会所拥有2300平方米星光泳池，并首创六星级香薰CLUB，其建筑面积近2万平方米，地上四层地下二层，与双子座写字楼是交相辉映。 TOP7 世纪城 西部地标建筑 世纪城位于京都之西，东接京密水库，西临西四环，北望昆明湖，附近名校林立，中关村近在咫尺，规划有总建筑面积为248万平米，包括183万平米的10个居住区，1个教育区，还包括一个68万平米分两期建设的大型shoppingmall——金源时代购物中心，是集商业、娱乐、购物、休闲为一体的多元化购物中心，是北京西部的地标建筑之一。 TOP8 星河湾 用钱堆出来的豪宅 星河湾的主页是“星河湾，一个心情盛开的地方。”看来有钱就是心情好啊，这是一个广东人在北京开发的用钱堆出来的豪宅，住宅建筑与绿地的形式、布局的结合，空间上相互渗透，在园林打造上，更是在原本已领先国内的绿化环境系统上，做出了别具特色的园林，园区还分布9000吨黄石，显得宝气十足。 TOP9 新城国际 城中城 这是位于北京城市中心的纯居住住宅项目，新城?国际的整体绿化覆盖率逾40%，并与CBD绿化人文公园相连，四个住宅组团分别围绕“山、水、石、林” 四个主题进行设计，圆形及半圆形的楼群设计，主面全部朝南，采光均好性显著，四个直径100米的圆形景观园林，环抱中央广场，各自独立又相映成趣，总面积达4万平米。 TOP10 棕榈泉 气质独特的房子 棕榈泉位于东三环与东四环之间，北临亚洲最大的城市公园朝阳公园及郡王府公园，南近红领巾公园，总建筑面积近三十万平米，包括11栋23层-33层的公寓楼，一座大型社区幼儿园，及一座商场和5000平米的高级会所组成的高档生活社区。小区11栋楼采用围合对称式布局，以体现辉宏的气势，并形成集中的3万平米的中央大花园，使小区绿化率达到50%以上。其38000平方米的中庭主题花园和下沉式广场，在寸土寸金的京城商务区域绝无仅有，10000平方米的超五星级豪华会所，更是京城独有。
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