深圳房价涨幅领跑全国 官员回应称符合市场规律

　　殷毅 江南

　　鉴于2月份新建商品房价格涨幅再次领跑全国，深圳的高房价问题在当地“两会”上备受各界质疑。

　　在昨日该市四届人大三次会议的首次记者招待会上，深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽遭到了在场记者最多的质疑，矛头直指房价过高。

　　据了解，深圳房价近期一直居高不下。广东省统计局数据显示，2006年深圳市平均房价为9384元，同比增长25.3%。

　　而国家发改委、国家统计局日前公布数据显示，全国70个大中城市2月房价同比上涨5.3%，其中，深圳2月份的新建商品房价格涨幅比去年同期增长9.9%，再居全国榜首。

　　深圳市委书记李鸿忠此前接受媒体采访时曾表示：深圳处于发达地区，消费层次比较高、基础设施环境比较好、居住环境比较好；深圳毗邻香港，两地交通十分便利；随着深圳的产业结构和城市布局调整，特区内土地、房产“物以稀为贵”等。

　　对于政府今年有哪些切实可行的措施来平抑房价问题，黄珽表示，今年深圳在平抑房价上的两个重点对策：一是要通过住房保障制度的改革和完善，切实解决本市中低收入家庭的住房问题。大力发展经济适用房、公共租用房、廉租房三种政策性住房；另外，要加大对住房结构调整的力度，在新开发的项目中，建筑面积90平方米以下的要占到70%。

　　二是要“市场的东西应该让市场去决定。房价是高还是低，我觉得是符合市场规律的，跟股票市场一样，无法说清明天是跌还是涨。”

　　黄珽认为，深圳有深圳的房价定位水平，有自身的地理位置、自然条件，又毗邻香港，人口增长比较快等因素。因此，高档商品房定价还是要由市场来决定。

　　此外，他还提醒深圳市民不要跟风攀比，买房要根据自己的实际情况。

　　“这两个对策比较符合实际。房价高是公平问题，该由政府来解决。比如廉租房，政府也做了一些措施，这是个好的开始。”深圳一位地产资深人士对《第一财经日报》表示。

　　也有代表提出，在廉租房方面，今年政府加大了投资力度，但有时(政策)很难实施，而且也难以找到土地，不如改造现在的城中村。

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