潘石屹：加息对房价的影响很小
http://www.sina.com.cn 2007年03月17日 20:21 新浪财经
新浪财经讯 3月17日，央行决定3月18日起金融机构人民币存贷款基准利率上调0.27个百分点。知名房地产商潘石屹认为央行加息对房地产市场有影响，但影响不大。
国家统计局此前刚公布了2月份CPI数据(居民消费价格指数)，同比上涨2.7%，增速快于1月份的2.2%，同时也是连续第3个月处于负利率状态。在此背景下，业界已经预期央行近期加息的可能性会明显加大。潘石屹认为，加息是一个对宏观经济面综合考虑的结果，更多的是一个信号。说明市场“钱太多了，流通性过剩”，政府已经意识到经济有过热倾向。
具体到房地产市场，潘石屹认为主要会从两方面直接影响，一是房地产商的贷款成本会有所提高，贷款负担加重，二是老百姓购房按揭贷款会增加，“但由于历次加息的幅度其实都不高，多在0.27个百分点左右，所以虽然有影响，但短期影响不大。”
很多老百姓会关心加息对房价的影响，潘石屹对此表示：“整体来说，加息对房价的影响很小，该买的还是会买，如果非要说影响，也不能一概而论，应该按房产价位分好几个层次，对不同层次的房价影响不同，对中高价位房可能影响稍微大些。”
