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杨羚强 每日经济新闻[2006-06-15]
普陀真北地区首家大规模商业广场———总建筑面积41万平方米的百联国际广场将于今年年底竣工，并投入使用。该商业广场建成后，将与麦德龙、百安居、梅川路欧亚步行街等业态互补、错位经营，辐射祥和名邸、象源丽都、金沙雅园等数十个楼盘，数万居民的区域型商业中心“呼之欲出”。
根据普陀“十一五”商业规划，“十一五”期间，真北要重点建设组团式商务中心，引进国际知名商业品牌，提升市场群落和大型商业设施的能级，建设服务全市、辐射长三角的现代服务业集聚区。目前该地区在建的商务、商贸项目有5个，其中百联国际广场和绿洲湖畔商务港是重点开发项目。
百联国际广场位于普陀区沪宁高速公路与真北路中环广场交汇处西南侧，东倚真北路和中环线，西靠真光路，南与百安居为邻，北临曹安路和沪宁高速公路，集商场、酒店、办公于一体，拥有21万平方米商业面积、7万平方米酒店面积、7.7万平方米办公面积，是真北地区的最大商业设施之一。
其中，商场部分由百联集团投资控股并运营，定位为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的超大规模商业中心，被命名为“百联中环购物广场”。目前，百联已确定将东方商厦引入百联中环商业广场，同时还辟出一半左右的商业面积，供家居广场经营，并准备引入大型超市和卖场。
虽然商机无限，但要入住百联购物广场却有很高的门槛要“迈”。招商部的有关人士表示，该购物广场只招租餐饮商家，且规定入住企业必须有一定的品牌知名度和经营特色。
真北路商圈商业氛围渐成
不过，即使被百联“婉拒”，也不意味着将因此失去入驻真北路商圈的机会。因为在百联商业广场南部，梅川路上的欧亚步行街目前正在招租。该步行街总建筑面积15000平方米，共分三层，其中最上层已租赁给经营宁波海鲜的“明港海鲜”，底楼和二楼待租。商业街具有排烟、排污、消防等配套，方便经营餐饮。
招商部门对入驻的业态和品牌也没有限制，适合尚未做出名气的餐饮品牌或者休闲服务业态进入。目前，该步行街尚在预约登记中，最小租赁面积和租金价格未最终确定。据区域的商铺经纪人分析，该商铺的底楼日租金估计在10元/平方米/天左右。
《每日经济新闻》前日调查发现，真北路一带商业氛围已经形成。欧亚步行街上餐馆林立，店铺一家挨着一家，诸如肯德基、谭火锅、甜蜜蜜、豪享来等上海餐饮界享有一定知名度的特色餐饮品牌已会聚于此。中午未到，餐馆两边的泊车位便已停满。除此外，麦德龙、百安居等大型卖场也是生意兴隆。业内人士认为，由于真北路地区先后集聚了麦德龙、百安居、欧倍德、欧亚步行街等商业设施，对周边居民的吸引力与日俱增，未来该地区将有希望成为一个区域性的商业中心。
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