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建设部高官斥房价过高地价之过为无稽之谈


http://finance.sina.com.cn 2006年05月31日 17:36 中国新闻网

  中新社北京五月三十一日电 (记者 赵胜玉) 房价过高乃地价之过?国土资源部土地利用司副司长束克欣今天在此间斥之为“无稽之谈”。

  国土资源部日前发出“当前进一步从严土地管理的紧急通知”为此该部今天举行新闻发布会,在回答记者关于是否由于土地招标、挂牌出让和拍卖造成地价过高而影响房地产价格的提问,束克欣说,房地产价格高启不是地价之过,主要是市场造成的。

  土地出让采用招标、挂牌出让和拍卖是市场经济的必然选择,市场配置从需要,能充分显示土地的原有。同时更是防止腐败、权钱交易的需要。所以,国家规定,土地出让必须采取上述措施。

  他承认,地价对

房价有影响,但很有限,决不是房价不断攀升的决定因素。

  他解释说,地价主要包括土地购置、拆迁安置和土地出让金。而土地出让金在地价构成中,所占比例很小。他说,土地出让金在全国只占百分之十,北京则只占百分之六至七。实行土地出让的招标、挂牌和拍卖,挤压的是

开发商的利润,房价过高是市场的需求,而不是招标、挂牌和拍卖造成的。


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