房贷政策要有区别调整

　　温家宝主持召开的国务院常务会议指出

　　据新华社消息 国务院总理温家宝昨天主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施。会议指出，要有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。

　　会议认为，中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来，各地区、各部门做 了大量工作，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。会议指出，根据当前存在的问题，要进一步采取六项有针对性的措施。

　　-措施一

　　新建房结构有具体比例

　　切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。

　　-措施二

　　信贷政策调整区别对待

　　进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定

房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。

　　-措施三

　　控制城市房屋拆迁规模

　　合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。

　　-措施四

　　加强监管制止囤积房源

　　进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬

房价行为。

　　-措施五

　　发展住房二级、租赁市场

　　加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。

　　-措施六

　　完善房地产信息披露制度

　　完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息。