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房贷政策要有区别调整


http://finance.sina.com.cn 2006年05月18日 07:38 京华时报

  温家宝主持召开的国务院常务会议指出

  据新华社消息 国务院总理温家宝昨天主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施。会议指出,要有区别地适度调整信贷政策,引导和调节住房需求。

  会议认为,中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来,各地区、各部门做
了大量工作,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决,主要是少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。会议指出,根据当前存在的问题,要进一步采取六项有针对性的措施。

  -措施一

  新建房结构有具体比例

  切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。

  -措施二

  信贷政策调整区别对待

  进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策,完善住房转让环节税收政策,有区别地适度调整信贷政策,引导和调节住房需求。科学确定

房地产开发土地供应规模,加强土地使用监管,制止囤积土地行为。

  -措施三

  控制城市房屋拆迁规模

  合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长。

  -措施四

  加强监管制止囤积房源

  进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管,制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬

房价行为。

  -措施五

  发展住房二级、租赁市场

  加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,有步骤地解决低收入家庭的住房困难。

  -措施六

  完善房地产信息披露制度

  完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息。


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