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广东商品房不合理空置上升8.77%


http://finance.sina.com.cn 2006年04月26日 07:18 信息时报

  今年一季度商品房均价4898元/平方米,同比增长8.36%

  时报讯(记者 田桂丹)今年第一季度广东省的房产开发投资为318.64亿元,同比增长21.25%,增幅同比提高17%。广东省房协市场分析课题组昨日公布的《2006年第1季度广东房地产市场分析报告》还显示,办公楼、商业用房同比大幅度增长,拉动整体开发投资增长5.4个百分点。与此同时,办公楼、商业和其他商品房的空置却出现了恶化趋势,物业不合理
空置上升8.77%。

  据数据显示,今年一季度,广东

房地产完成开发投资318.64亿元,占固定资产投资25.8%。开发投资同比增长21.25%,增幅同比上升17%。一季度商品房销售额453.92亿元;商品房销售面积965.66万平方米,同比增长13.7%。今年一季度全省商品房均价是4898元/平方米,同比增长8.36%。

  据分析,一系列的数据表明

开发商对市场信心增强,但土地购置投资与购置面积的同比反差强烈,购置土地成本增幅较大,预计未来土地开发面积会减少。

  按用途划分的完成开发投资当中,办公楼、商业用房与去年同期的负增长形成强烈反差,甚至拉动整体开发投资增长5.4个百分点。

  但是,各类型物业的空置面积同比除住宅略为减少外,办公楼、商业和其他商品房均有少量增加。各类型物业的空置时间结构方面,办公楼、商业及其他用房有进一步恶化的趋势,而住宅则出现好转的迹象。

  据了解,商品房合理空置(待销部分)占空置总量23.90%,不合理空置(滞销和积压部分)占空置总量76.10%。在空置时间结构上,合理空置同比下降和不合理空置同比上升各8.77个百分点。


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