浦东新区：陆家嘴租赁旺季遇“寒冬”(2)

　　世纪公园：挂牌量增加租赁市场稳定

　　世纪公园作为上海最大的城市生态公园，拥有新上海人钟情的居住环境。周边的联洋社区定位高端，有大量外籍人士入住。该板块从目前的入住率来看已达到60％，但其中有 20％是租客，租赁市场相对稳定。美联物业浦东分行交易数据显示，近期世纪公园板块租赁市场挂牌量有所上升，成交量受市场旺季影响也有一定程度增加，在供需平衡的情况下，租金方面无明显起伏，该板块目前主要承租对象为境外人士或金桥开发区高级白领。

　　该板块鲜有老公房放租，一房主要集中在一些中档公寓且带豪华

装修房，每月租金在2000元左右；放租的两房、三房主要集中在一些规模较大的品牌楼盘中，如上海绿城、香梅花园等，每月租金在4000-8000元左右；大房型放租大部分集中在世纪花园内，其二期月租价均在万元以上。

　　

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