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董琳霞每日经济新闻[2006-02-23]
节后，浦东新区各板块行情走势差异巨大：陆家嘴地区的高端住宅租赁市场异常冷清，市场传统旺季未能刺激租赁成交量；世纪公园板块租赁市场相对稳定，租金方面无明显起伏；金桥板块内可租房源的档次落差过大，放租的中档房供应不足。
节后浦东租赁市场各个板块出现了截然不同的行情走势：陆家嘴由于大量高档房挂牌放租，造成成交量大幅下降、租金下调的迹象，个别楼盘租金下调近10％；金桥板块由于前期楼盘开发量有限，目前租赁市场供应不足，租赁市场异常活跃；世纪公园板块进入传统租赁旺季，供需相对平衡，成交量稳中有升。
陆家嘴：高端市场冷清租金下调近10％
作为上海经济龙头的陆家嘴，写字楼市场长期处于供不应求的态势，然而与之形成鲜明对比的是，目前陆家嘴地区的高端住宅租赁市场异常冷清。美联物业浦东分行交易数据显示，从去年末开始，陆家嘴租赁行情开始整体下调，节后市场传统旺季也没能刺激租赁成交量。
美联物业分析师指出，陆家嘴周边高档社区分布过于密集，前期高端投资客转售为租现象普遍，导致目前市场上高租金房扎堆，在需求没有明显增长的情况下，该板块目前租金下调迹象开始显现，个别楼盘如世茂滨江园租金下调了10％左右。
目前挂牌量较高的房源主要集中在世茂滨江花园、中邦风雅颂、仁恒河滨城、汇豪天下等高档社区内。一房主要集中在一些酒店式公寓和梅园、竹园新村内，每月租金2200元（新村房）至3800元（酒店式公寓）左右；放租的两房、三房大部分集中在高档楼盘内，按装修程度和面积的不同，月租金在5000-10000元左右；仁恒滨江园有大量装修房在市场上挂牌出租，每月租金在20000元左右，但几乎无人问津。
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