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本报记者 陈雪根
欧中经济技术交流促进会的工作人员这几天一直加班加点，赶制一份介绍京津唐沿线投资环境的报告。其负责人之一邓宇伯说，这是为迎接一个马上就要到京的荷兰10人投资考察团做准备的，这些荷兰人要考察京津唐沿线综合环境和已进驻外资企业的发展状况，并对适合作管理、研发的办公地点进行初步选址。“第一站准备先去亦庄。邓说。
前几天，来自台湾的世纪远达投资公司总经理张龙村也接受了德国几家公司的委托，帮他们寻找在京津一带的投资落脚点，包括工业厂房以及适合研发、管理用的办公用房。
随着国际经济一体化的筹码向亚太下注的趋势日益明显。在奥运这个“超级引擎的带动下，环渤海地区首先是京津唐沿线的巨大潜力开始凸显。
《财富》近期一项调查表明：全球4万多家跨国公司92%以上两年内将考虑在中国设立地区总部，包括亚太总部、中国总部、研发总部，其中北京占15%，尤其跨国公司研发机构，北京将占到55%。
仲量联行7月公布的一份报告显示，今年上半年投入北京地产市场的外资有很大增长，新加坡和香港的开发商以及美国和欧洲的基金正成为市场的外资主导。人民币升值以后，外资的进入更加迅猛。
与前些年进入北京市场的外资主要投资于住宅不同，现在的外资纷纷转向投资商务办公楼或公寓，集中于CBD、北京经济技术开发区等区域。
以京津唐为核心的环渤海地区处于东北亚经济圈的中心地带，是欧亚大陆桥的东部起点之一。这一区域经济增长率在中国三大经济圈中连续3年居第一，经济总量目前已占全国GDP的23%，尤其是，京津唐主要城市间在城际高速交通体系建成后将构成30分钟经济圈。其完美的海陆组合、科教制造组合的作用一旦发挥出来，将形成东北亚的现代制造、商贸、航运、物流和文化中心。
在对环渤海、京津唐沿线商务研发地产的“叩探”上，动作最快的还是港台企业。抢先于国际巨头，他们纷纷加快在京津唐沿线投资置业的脚步。
上个月，20多位港澳台企业家以及国际投资机构代表来到亦庄开发区，参观了以星网工业园为代表的世界500强企业园和以BDA国际企业大道为代表的企业独栋研发科技园。
北京经济技术开发区在京津唐科技产业带上处于一个特殊、关键的位置，是中关村科技产业、北京东部制造业、CBD金融业与廊坊开发区、天津开发区的连结枢纽。开发区本身又是北京市惟一同时享有沿海经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的经济区。目前已有50家世界500强企业、80多家跨国公司进驻，已形成以电子、通讯、新医药为代表的五大主导产业，初步具备了国际化的产业生态环境；另外，开发区总体规划和建设为低密度、建筑低高度、高绿化率区域，具备良好的自然生态；《北京市空间发展战略规划》明确其今后要建成50万人口的新城，生活设施配套日渐完备。
今年4月4日，北京市政府正式批准北京开发区实施扩区，5月，亦庄轻轨也已开始招商。这一切，当然会吸引有地缘经济战略眼光的投资人，首先是地产投资客。
张龙村说，他从2003年就有意将自己在广东的投资压缩，向京津唐地区寻找企业第二次跨越式发展的机会。以往他对这里了解比较少，这次来北京开发区，触动很大，“没想到有这样一个国际一流的产业园区，也没想到有BDA国际企业大道这样一个设计上接近欧洲高科技园的R&D园区。估计我的德国客人会比较欣赏这种独栋研发办公楼。他表示，他在考虑自己的企业是否也到这里来。
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