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本报讯 (记者 肖宾) 国土资源部昨天正式公布了国内城市地价动态监测结果，这是我国第一次公开发布城市地价动态监测报告。监测报告认为，2004年北京等地的地价不会出现大涨。
国土部工作人员预测，根据国土部的监测结果，2004年我国城市地价将仍保持上升势头，但变化趋势平稳。2004年，在土地供应方面，土地调控力度将进一步加大，农用地转
为建设用地将会受到严格控制，建设占用农用地的指标将会压缩；而宏观经济形势持续向好，对土地的需求将会持续增加，这种供求矛盾客观上会带动土地价格的上涨。但是，从1999～2003年地价监测的情况来看，我国主要城市的地价在逐年增长的趋势下已逐渐趋于平稳，呈现与当地经济发展水平相适应的特征。2003年地价涨幅较大的长江三角洲地区平均地价上涨幅度只有7.43%，基本符合当地经济发展水平和房地产市场的需求。部分高地价的城市如北京、广州、深圳等也开始理性回落。这都预示2004年地价增长幅度不会过大，会保持在一个比较平稳的状态。
根据监测结果，2003年我国主要城市平均地价水平继续保持稳中有升态势，平均地价略高于2002年，但增长率略低于2002年。从区域来看，北京、上海等特大城市地价明显高于一般城市地价，长江三角洲平均地价高于珠江三角洲平均地价。
针对北京市的地价问题，国土部工作人员指出，2003年北京市各类地价增长率在3%左右，城市地价水平逐渐趋于平稳，地价变化涨幅不大，而上海市各类地价增长率为5%左右。另外，北京市一至三级住宅用地价格有所下降，降幅为7.3%～12.2%，而四至六级的住宅用地价格则升幅较大，为15.4%～28.4%，高级别土地价格趋于稳定，上涨幅度低于低级别土地价格上涨。这种高级别地价趋于稳定，低级别地价上升的现象，大多数情况下是由于低级别地区基础设施得到改善而引起的地价提高，不属于地价水平同质上涨。
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我国主要城市地价稳中有升北京上海居高不下
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