北京电　15日，北京市国土房管局公布了调整后的北京市土地使用权基准地价。按照新出台的规定，北京市地价将分十级，最高地价每建筑平方米近万元人民币，而最低地价每建筑平方米则不足百元。

　　调整后的基准地价，是按照商业、综合、居住和工业四种用途对北京市所有的区域进行了划分，最高的级别是一级，最低的是十级，其中商业、综合、居住用途的一级最高土地 价格每建筑平方米分别达到了9750元、8250元和7000元。而十级中最低的地价每建筑平方米仅90元。

　　新基准地价与旧基准地价相比并没有大的调整，但一些热点地区，如亚运村、中关村、CBD(商务中心区)、燕莎商圈等区域地价级别都明显提高了。另外，一些边缘居住组团地区，如回龙观、天通苑、西红门等区域，因周边配套设施及交通条件的改善，地价也都有所上升，很多地方从八级地价跃升为六级地价。

　　有关人士认为，新基准地价出台将有助于北京房地产市场健康稳定发展，有助于实施国有土地使用权招标、挂牌和拍卖的工作，也为征收土地使用税费提供了依据。

　　专家认为，房价的构成主要由地价、拆迁费用、建设成本、税费和利润等五部分构成，地价只是其中一项，和房价没有必然联系。因此，尽管某些地区的基准地价涨了，但随着北京房地产市场竞争的加剧，开发商不会因地价上涨而抬高房价，而会挤压自己的利润，使房价日趋合理。(吴庆才)(新华日报)