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本报讯 2003年我国主要城市平均地价水平继续保持稳中有升态势，平均地价略高于2002年。这是国土资源部土地利用司开展的国内重点地区和主要城市2003年动态监测报告中的结论。另据预测，2004年我国主要城市地价仍将保持上升势头，但变化趋势平稳。
2003年全国主要城市地价总体水平为1166元/平方米，比2002年增加92元/平方米。其中，商业地价水平值为1919元/平方米，住宅地价水平值为1103元/平方米，工业地价水平
值为494元/平方米。从区域来看，北京、上海等特大城市地价明显高于一般城市地价，长江三角洲平均地价高于珠江三角洲平均地价。
2003年全国商业地价平均增长率为6.92%，比2002年高1.84个百分点，住宅地价平均增长率为5.17%，比2002年低0.42个百分点，工业地价平均增长率为2.56%，比2002年高0.82个百分点。从区域上看，经济较发达的长江三角洲地区地价上涨幅度稍大，均高于全国平均水平，而珠江三角洲地区地价上涨率低于全国平均水平。
2003年各类型用地价格增长幅度差异较大，中西部地区城市地价增长高于东部沿海城市。商业用地价格增长率较大的城市为天津、西宁、银川、南昌、成都、贵阳等中西部地区城市。其地价增长较快的主要原因有两个：一是这些城市过去地价水平偏低，2003年宏观经济环境的改善，使地价提高较快；二是近年来实行招标、拍卖、挂牌供地方式后地价得以充分体现。而福州、海口、深圳、昆明、太原、呼和浩特、兰州、石家庄、济南、哈尔滨等城市的商业地价增长率均低于2%。
与此相应的是，2003年大多数经济发达城市地价水平逐渐趋于平稳，地价变化涨幅不大。表现最明显的是北京、上海、广州、深圳、南京。北京市各类地价增长率均在3%左右，上海市各类地价增长率为5%左右，且均大大低于2002年的增长率。广州市的住宅地价、深圳市的商业地价还出现负增长。这些城市地价水平逐渐趋于平稳，表现出土地市场及价格形成机制趋于成熟。
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