房地产:汇率变动提升投资价值 基金长期看好 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年04月29日 12:41 全景网络-证券时报 | |||||||||
嘉实基金:人民币升值的大背景依然是地产股持续上涨的催化剂。我们认为真实性需求能明显支持当前的房地产市场,而低利率催生的投资性需求更是未来房地产繁荣的新生力量。在核心品种中,我们选择具有明显管理优势、或者持续的特殊拿地优势的万科(资讯 行情 论坛)(000002)、华侨城(资讯 行情 论坛)(000069)、金融街(000402);在二线组合品种中,选择低价、具有大量土地储备优势的华发股份(资讯 行情 论坛)(600325)、阳光股份(资讯 行情 论坛)(000608)等股票。
汇添富基金:人民币适度升值将从实体经济和证券市场两个途径推动房地产行业的发展。房地产行业开始进入整合阶段,整合速度取决于大量囤积土地如何转化为有效供给,在行业由分散转为集中的过程中,优势企业有可能获得更大的发展空间。看好两类房地产企业。一是拥有经营性物业且业绩持续增长的企业,二是具有竞争优势的开发类企业。 湘财荷银基金:2006年房地产行业景气将重新进入上升阶段,而最大的风险仍然来自于政策的不确定性。以下几个细分行业将存在投资机会:在北京和深圳地区拥有较多项目和土地储备的住宅开发类上市公司;未来三年业绩保持高速增长的地方性房地产公司;投资性房地产公司受宏观调控的影响有限,而人民币升值和投资性物业的价值重估等因素均使其面临非常有利的外部环境;关注在资源取得方面有突出优势、具备长期核心竞争力的地产公司。 诺安基金:看好房地产行业主要有几方面原因:国内商品房消费的长期增长潜力;城市化进程导致土地增值;人民币升值预期;国内低利率的金融市场环境;股权分置改革后的利润释放。相对周边市场而言,目前房地产A股的估值水平有吸引力。不过,政府对部分地区房地产的调控政策有可能加强,需要密切跟踪。 景顺长城基金:我们长期非常看好中国的房地产行业。中短期而言,我们判断行业目前面临的外部环境不会进一步恶化,调控措施更多地体现出区域性和结构性的特点。行业目前处于一个筑底和整合的过程,优势企业将会在此过程胜出。另一方面,房价的触底反弹和人民币长期升值的预期等因素都可能成为刺激房地产股票继续上升的因素。 大成基金:伴随人民币升值的预期,我们对房地产行业的中长期发展持乐观态度,短期看,尽管面对调控的压力,但由于中国地域广阔,人口阶层丰富,经济发展水平不平衡,房地产企业在覆盖区域、产品特征、项目周期和业绩波动等方面的差异性相对较大,因此股价个别发展具有一定合理性,其中不乏良好的投资机会。 基金眼中的十大行业 新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 |