深圳房价为何飙涨？

　　几乎在一夜之间，深圳房价进入了全国人民的视野。今年5月23日，位于深圳龙华新区的楼盘中海锦城700多套房源，差不多在两小时内售罄。当天深圳暴雨如注，却似乎并没有影响人们的购房热情，尽管此时的均价已经高达4万元/平方米，比半年前高出约7500元/平方米。这样的价格，对于龙华新区还是第一次。

“不少从股市出来的钱正在寻找资金出口，像别墅这种投资属性的产品，也已经成为投资客资产升值保值的一种方式了，自住需求非常少。投资客现在对楼市有很好的预期，有点类似于2007年。”

深圳超过1100万的常住人口中，70%的部分无房，他们要在深圳安家落户，这一潜在的需求随时都有入市的可能。

深圳下发公积金首付比调整通知，4月7日起，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例降20%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例降30%。

　　这年头，比股市还要“任性”的，恐怕就属深圳房价了。“深圳房价飞涨可以看作是一个阶段性的现象，这可能与深圳的住房供应结构、阶段性成交量有关。但总体来说，这种飞涨不会持续，毕竟此前深圳也不存在房价被大幅低估的说法。”全国房地产商会理事李骁表示。