北京出台房地产调控15条细则 外地人购房须纳税五年

2011年2月17日起，已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭，将不能再新购住房；已经拥有了1套及以上住房的外地户籍家庭，也不能再购住房；在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京连续5年(含)以上的纳税证明或社保证明。北京调控细则中，尚未公布北京具体的房价控制目标。

最严住房限购令：分析称利于抑制投机性需求

业内人士表示，对北京二手房市场来说，该限购细则将至少影响1/3的购房人群。外地购房者占比较高，使北京的供求矛盾更加严峻，限制外地人在北京购房将有利于缓解目前市场供不应求的严峻形势。专家表示，北京限购细则，除了打击了外地人在北京投机炒房行为的同时，对在北京工作切实需要买房，但纳税未满五年的外地人也是提高了门槛。

最严限购令被指存漏洞 假结婚假中介证明成奇招

为躲避新版限购调控政策，网上频出歪招：有以公司名义买房的，有以高价购买完税证明的，而最热闹的当属假离婚、外地人与北京人假结婚。最严格的楼市限购令催生出了最抢手的生意。部分房屋中介开价数万元，自称向外地人收取一笔不菲的费用后，可以帮助外地人补交5年连续在京的纳税证明。

八成城市未出限购令 热钱推高二三线城市楼价

近日，新华社亦发文抨击此种现象，文章指出，如今房价节节走高，迟迟不出台限购令，可见有些地方对土地财政的依赖性很大。文章最后强调，限购令出台后，投机热钱有转战二、三线城市迹象。限购令出台之后，投机热钱大有转战二、三线城市的迹象。由于一些地方政府对房价持暧昧态度，使得二、三线城市的房价也继续上涨。

北京房产限购令落地 房租上涨众多北漂欲离京

新政出台时正逢租赁旺季，这将促使相当一部分购房需求转向租赁市场，租赁价格也将逐步上涨，限购令下多数二手房选择售转租，据市场机构统计2011年北京的租赁市场可能呈现出租房需求大幅增长的局面，预计租金上涨幅度可能超过10%。

北京市副市长陈刚：未来不排除出台房产税

整个“十二五”的关键词，仍是“调结构”。就是继续增大保障房的比例，在保障房中，继续增大租赁房的比例。我们目前已经运用了结构调整、财政政策和行政手段等。房产税的试点城市，毕竟全国是少数。积累了经验后，不排除北京、乃至全国都要用。

限购令下北上广深2月楼市成交急跌过半

受各类调控政策叠加影响，北京、上海、广州和深圳等一线城市的楼市成交量大幅萎缩，部分城市下跌幅度甚至达八成，房价下行压力逐渐累积。对比此前1月份的数据可以发现，2月上海新建商品住宅成交面积环比下跌81%，与去年同期相比也下降近一半。

李克强：千万套保障房是硬任务

对于房地产调控，李克强表示，各地要及时制定实施细则，有效抑制投资投机性需求，增加普通商品住房供给，坚决落实进一步加强房地产市场调控的政策措施。按照国务院的要求，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市要从严制定和执行住房限购措施，并在2月中旬前出台。

北京市房协称限购主要为抑制炒房 将随房价调整

北京市房地产协会副秘书长陈志昨日表示，“京十五条”调控细则将根据房价变化进行调整。 陈志表示，作为有将近2000万人口的首都，如果不采取严格的措施，很难把北京住房需求抑制住，要求外地人提供连续五年以上的纳税或社保缴纳证明，主要是为了抑制炒房等投资性和投机性需求。

潘石屹：开发商不能推动房地产泡沫形成

潘石屹重点对此进行了交流，他认为，房地产开发商的“基本责任”是建出市场上需要的、高质量的房子，“应尽的社会责任”是不能推动房地产泡沫的形成，在制造泡沫的过程中盈利。在许多国家和城市，房地产泡沫已经造成了极大的社会资源浪费，甚至引起了经济衰退，这也是许多人包括总理很担心的问题。