记者 刘因/文

　　本报讯 随房产市场节节升温，近期，一批境内外“房产大鳄”快速游进上海楼市。

　　年初，毗邻的杭州市开发规模名列前茅的发展商几乎倾巢而出，纷纷到上海的大市场刮分蛋糕，形成了房产业独特的新“杭帮菜”现象。

　　春节后，中远集团，新世界集团、东方海外集团等实力企业，先后加快启动中心区内十万平方米以上的巨型项目。

　　昨天，东南亚最大的房地产上海公司嘉德置地正式将中国总部———凯德置地落户上海。嘉德目前在上海已有35亿元投资。

　　由于市民购房需求被有效启动，加之看好加入WTO以后上海市场的良好前景，这批“房产大鳄”游进上海楼市后显示出两个独特习性。

　　第一是投资规模大，中心区成街坊改建，近郊上千亩购地是他们的主要手法。以东方海外集团为例，已在上海投资3亿美元，其有38万平方米项目陆续开工、竣工，另外，淮海路附近成街坊的旧城改造的土地项目也即将落定。

　　第二，全方位渗透。除了开发，房产商们还角逐物业管理、商铺经营等衍生产业。