日前，山西省首届春季房展落下帷幕，短短5天时间展会就吸引了近9万名看房者，房产开发商与购房者达成了5.12亿元意向交易额，2000多套住房宣告“名花有主”。而在此前的太原市春季房展会上，成交额也超过4亿元。太原市房地产全线升温，近乎火爆的房产市场令山西诸多房产开发商“笑逐颜开”。

　　然而，记者在采访中发现，面对普通市民日益高涨的购房热情和实际需求，许多房产项目的开发却走入了一个误区：你追我赶、一窝蜂开发建设大面积、高档次、高价位的“豪华”住宅。从而造成一边高档住房严重过剩，一边普通百姓无房可买的局面。房产开发不仅偏离了市场，更是远离了普通百姓。

　　在房展会上，开发商们热衷于展示的是那些动辄150平方米、200平方米，高档次、高价位的“花园洋房”、“智能住宅”和“豪宅”楼盘，这令许多自感“囊中羞涩”的市民百姓无从选择，只好“避而远之”；而普通购房者、工薪阶层所感兴趣的100平方米以内的、经济适用的房型却少之又少。一位观展的市民感叹说，现在多数房产开发商的眼睛只盯着有钱人的口袋，没有几家真正肯替普通百姓着想。

　　目前，太原市场上出售或即将出售的高档商品房已经超过3000套，另外还有一些高档楼盘正在建设或即将上马。而可供普通百姓选择的经济适用房，却只有太原市经济适用房中心和为数不多的几家房地产公司在开发，在数量上远远不能满足购房者的需求。

　　此间业界人士分析认为，太原市乃至山西省的房产开发已经走进了一个误区，即一味追求高档次、高品位和高价位，却忽略了市场调查分析，偏离了房地产消费市场的“准星”，这是山西房地产业尚不成熟的表现。今后一段时间，可能会造成现房的积压，使资金周转产生困难，同时又可能引起激烈而残酷的广告、价格竞争。

　　近年来，随着城市居民收入的不断增加，人们对住房的需求也在上升，加上二手房市场的逐渐放开，房产市场一再升温。近期热闹红火的房展会就已经说明，太原市乃至山西省的房地产业具有广阔的市场前景，但这块甜美诱人的“大蛋糕”并不是人人都能顺畅地“入口下肚”。

　　一位专门从事房地产宣传策划的人士认为，山西房地产开发仍处在一个较低的层次，由于市场信息不灵通、营销手段落后，造成许多房产商的盲目开发和购房者的盲目购房。开发商“盖了房子不愁卖”的观念和普通购房者无从比较、无从选择的“尴尬”一样，都将会影响房地产业的健康发展。房地产开发必须“瞄准”市场、“吃透”市场进行，也只有这样房地产业才能逐渐走向成熟。(新华社记者 陈忠华) (完)