上海市推出的房屋银行引起了不小的轰动,而北京取消毛坯房的消息也在房地产开发商中一石激起千层浪。
北京市第一个实行精装修的内销房地产项目——现代城的老总潘石屹,态度非常积极:“我觉得这样一个状态,就是把一个毛坯房销售出去,让一家一户地生产,重新地制作,是一个小生产的观念。我们能不能把他们大规模地,有设计、有监理、有整个的质量保证。
这样的话,是工业文明对农业文明的一个进步吧。”
他认为一家一户装修成本高、专业水平低、质量没有保证,出了问题投诉难,还经常引发邻里矛盾。集中装修成本能够降低一半,设计、施工、监理、验收有保障并且专业化,出了问题由发展商统一负责,入住后也不再有噪音以及环境污染等问题。
他说:“原来我们房地产发展商交给客户的是一个半成品,还要让客户东拿一块板子、西拿一个马桶过来装修。我觉得作为一个商品,它应该是一个成品。”商品房装修如果由开发商来做,开发商就会获得由装修所产生的一部分利润。因此,取消毛坯房、实行精装修的政策看起来对开发商是有利。但是记者在采访过程中却发现,大多数开发商并不支持这一政策。
北京华远房地产公司董事长任志强说:“我觉得政府不能用一刀切的方法来限制市场,市场应该是给客户以最大的选择权。”
从事房地产开发多年的任志强认为,解决当前装修中存在的种种问题关键在于加强管理,可以把装修的责任落在开发商的身上,但交给客户的究竟毛坯房还是精装修政府不应做强制性规定。其他一些开发商观点也大致相同。
北京太合房地产公司总经理林少洲说:“市场经济的一个基本观点呢,我们应该尊重市场、尊重客户。所以我想这方面呢我个人认为不应做硬性规定。”
北京银信光华房地产公司总经理易小迪说:“我们认为在产品中只有中档偏高的这样的公寓,尤其是高密度公寓才适合做精装修房,如果一刀切,所有的房子都要做成精装修房,其实会带来一些新的浪费。”
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