晨报讯 据房地产专业监测指数伟业指数显示，今年一季度，北京市的普通住宅综合价格达到了每平方米5897元，比去年第四季度上涨4.20%，与去年同期相比上涨了4.97%。

　　据分析，今年一季度普通住宅价格指数上涨的主要原因是：一，部分项目价格上调。由于去年上半年开工的项目已封顶或进入入住期，项目由期房转为现房，价格随之上调。二，高价新项目入市和低价项目退出，导致价格指数上扬。一季度的29个新盘中价格高于去年第四季度综合价格的共有15个，占新项目总数的52%；而退出市场的老项目有31个，其中低于去年第四季度综合价格的项目共18个，占退出市场项目的58%。今年一季度新楼盘有60余个，平均三天推出两个新盘，创了近年来的新纪录。

　　业内人士认为，新盘推出密度明显加大是一季度房地产市场的最大特点，表明房地产开发市场异常活跃，开发商对普通住宅市场前景充满信心。针对开发热浪，有专家提醒防止房地产市场出现泡沫现象，因为盲目开发可能导致供大于求。(余涵)