本报讯 近日，国家计委和财政部取消了47项不合法、不合理的住房建设费用，原本就节节高升的房产市场更是热闹。费用降了，商品房的降价空间到底有多大？

　　专家介绍，现行的房价主要由三部分构成：一是土地出让金，二是建设成本，三是开发商利润和相关费用。根据测算，降价主要集中在房价构成部分的第二项，即建设成本上。

　　有业内人士指出，降价空间，没有谁能说出会比目前具体低多少，但整体趋势是再明确不过了，长远看可能也就在8%左右。对购房者来说，能明显感受到这种降价的好处恐怕要到明年了。