“房地产开发中的炒项目、价格欺诈、面积缩水等问题必须依法治理。”在这次人代会上，北京团人大代表罗益锋等代表提交议案，建议加快立法规范房地产市场，保障购房者的合法权益不受损害。

　　近年来，我国住宅建设增长强劲。据统计，去年的商品住宅竣工与销售面积均比上年同期增长20%以上，个人购买商品住宅的面积同比增长20.8%，所占比重达到93.9%，个人住房消费市场基本形成。但同时房地产纠纷也多了起来，有因为房屋价格问题的，有因为质量问题的，还有因为物业管理问题的。

　　“百姓花血汗钱买了房，应该是物有所值。”罗益锋代表说，尽管有关部门已经出台了《商品房销售管理办法》等法规，但还不能全面解决房屋开发、销售、入住等环节出现的所有问题，建议有关部门在实践过程中总结经验，充实现有法规，逐步将其提升到国家法律，使房地产市场尽快步入法制化的轨道。另外，随着北京申奥成功和我国加入世贸组织，房地产业面临着大发展，也需要通过立法来防止盲目开发、重复建设、抬高房价等现象，促进房地产市场的健康发展。

　　支持这份议案的李铭陶代表认为，房地产二级和三级市场也需要政府制定法规来“激活”。尤其是小区物业管理中存在的问题，应尽快立法整治。

　　记者从建设部了解到，我国首部《住宅法》已经完成起草工作，它对百姓的居住权、房屋使用权、经营权、处置权和收益权等问题上升到国家法律的高度给予保障。于新

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