尽管北京商务中心区(CBD)还未启动，但目前现有的国贸商圈已带火了周边的租房市场，一些楼盘的业主已先尝到了甜头。日前，现代城已入住的公寓中，业主租房率高达40%左右。

　　现代城的潘石屹认为，一个物业的真正价值体现在租赁市场上。据其租务部的一位人士介绍，他们已经帮助业主出租公寓500余套，占现代城1385套公寓的37%，这表明投资类客 户买房的目的是出租。在租户中，外籍人士占54%，租金水平达到了每平方米12美元，投资回报率达到了10%至12%。今年底，即将入住20万平方米的公寓、写字楼和商铺的客户中有意向投资的甚至超过了40%。据统计，80至150平方米左右的两居、三居出租率最高，占出租房总数的87%。

　　业内人士分析认为，可以看出，CBD商圈良好的地理位置带火了周边的租房市场。(莫春)

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