本报讯(记者姚丽颖) 今年北京楼市“高烧”难退。国家统计局最新统计结果表明，上半年本市房价平均上涨了25%，高达4771元，是全国平均售价的两倍，比排在第二位的上海高出1500多元，涨幅也居全国31个地区之首。与此同时，新开盘数量比去年明显加快，已经接近一天一个新盘，据业内人士估计，今年开盘总量有望突破300大关。但市民的收入增长幅度约为10%，低于约25%的房价涨幅。

　　昨天，在建设部住宅与房地产业司召开的房地产形势研讨会上，谢家瑾司长指出，虽然目前市场前景良好，但由于房地产有一年的生产滞后期，因此要加强宏观控制和引导，既要防止出现空置量房的加大和新的过热，也要避免出现因对市场估计不足而产生的供不应求。

　　针对北京房价过高、楼市过热的现况，市建委开发办和市房地局有关负责人表示，近期将采取三项措施平抑房价。一是加紧经济适用房建设，尽快启动天通苑和回龙观后期项目，并积极筹建新的经济适用房项目；二是成立土地储备中心，为未来的经济适用房建设预留用地，并为CBD、中关村、亚运村等房价上涨的热点地带预留规划用地；三是出台相关政策，规范征地程序，并将征地费用控制在合理的范围内。

　　北京楼市之所以持续过热，市建委开发办和房地局有关负责人解释说，一方面是因为个人购房需求依然旺盛，拉动房价上涨；二是本市天通苑、回龙观两大经济适用房项目后期尚未开盘，低价位住房供应减少，引起房价总体上升；第三也不排除部分开发商利用奥运、入世等概念炒卖高价房产，使消费者冲动购房。从长远看增涨过快的房价必然挫伤人们的购房积极性。