记者罗小强

　　新报讯“之所以买宜白地区的房子，我是看中了它将来的升值潜力。”一位刚刚买完房的北京人告诉记者，“据我估计，5至10年内该地区房价将比目前高出1—2倍。”这位北京人毕业已有4年，在北京4年的工作让他有了一定积蓄，得知宜白地区1400元的平均房价，他决定在此做房产投资。

　　据统计，宜白地区的房地产在已售出房屋中，北京人购买已占到10％左右，他们购买房屋的房价主要集中在1800—2000元／平方米这个档次上，房屋面积多为100平方米左右，人群以在北京工作的未婚青年为主，另外有原为天津人现取得北京户口的人，以及已婚北京人。

　　业内人士分析，之所以北京人相中宜白地区房地产，主要有以下几个原因。第一是看得见的升值潜力，这种可以预见的升值主要表现在该地区的地理位置上，从北京市内驱车到宜白地区只用一个小时左右，交通方便。新宜白大道是天津市迎宾主干道，同时该地段也是天津作为北京东大门的窗口性通道，新宜白大道也是“三环十四射”之一，连通京津动脉。北京四环目前的房价在5000—6000元／平方米左右，按照区位的对比，宜白地区处于中环东北段，比北京四环更具地理优势。所以预言该地区房价将来的升值是有理由的。

　　第二，北京人看好宜白地区的环境。该地区以前是农田环境，以及目前新宜白大道两侧密集型高大建筑群，所形成的良好自然气流，使该地区空气质量和流通性很好。北京人白天工作以后，下班驱车到宜白地区，这种与国际流行大都市居民同步的工作、生活方式，受到北京人青睐。

　　第三，价格优势及良好的物业。或许在一年后，宜白地区的房价就不是1400元／平方米了，之所以北京人在此购房占到10％，他们已经看到宜白地区在升值，另外房型的实用性以及良好的物业管理，也是北京人选择在宜白地区买房的原因。

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