中新社记者王永志

　　最近，美国《福布斯》杂志公布了二000年度中国大陆一百首富企业家排行榜。尽管人们对这个排行榜的排定是否科学众说纷纭，但是排行榜人气最旺者为房地产商却为经济界人士所认同。原因无它，中国房地产业的天时地利和未来好景，成就了房地产商的“热土成金梦”。

　　在《福布斯》排行榜中，刘永行、刘永好及其兄弟领导的希望集团，以净资产八十三亿元人民币名列榜首。而在这前十名巨富中，有五位明确提及主要从事行业为房地产行业。他们分别是排名第二位的欧亚集团总裁杨斌、第五位的上海世茂集团董事长许荣茂、第六位的香港富华国际集团董事长陈丽华、第八位的金花企业集团总裁吴一坚、第九位的新疆广汇企业集团董事长孙广信。

　　事实上，《福布斯》将这五位从事房地产业大亨的列为中国大陆富豪是并不十分确切的。据记者所掌握的资料看，掌控世贸集团的许荣茂最初是以港商参与福建石狮房地产建设的，而后又获得澳大利亚居留权。而以七十五亿元的净资产排名首富榜第二的欧亚集团总裁杨斌，本身是荷兰籍华人；以五十五亿元身家排名第六的陈丽华，其公司富华国际集团是香港打头。不过，业内人士认为，这些人不管是何方神圣，他们的第一桶金，或者说第一桶重金，是出于中国房地产业，是中国快速发展的经济和迅速升温的房地产业令他们美梦成真。

　　中国房地产协会副会长顾云昌认为，《福布斯》排行榜显示最热的行业是房地产，凸显中国房地产业方兴未艾，开发市场很大，而且获利也十分可观。

　　土地是地球人共同的图腾，而华人更相信“有土斯有财”的道理。有关资料显示，在“二战”之前，香港没有一个商人能够登上世界富豪榜，战后却有不少人名列榜中，而最早一批登上富豪榜快车的，无一不是将房地产作为主业。像威名赫赫的李嘉诚、郑裕彤、郭炳湘兄弟、李兆基等，概莫能外。

　　新中国成立后，房地产很长一段时间内，私人和民营企业不能染指。直到一九八八年《宪法》规定“土地使用权可以依照法律的规定转让”。一九九0年，国务院作出了对国有土地使用权出让和外资开发成片土地的有关规定。房地产业才作为第三产业中的“大腕”，在国民经济中日益扮演越来越重要的角色，房地产商方能在这一领域纵横捭阖。

　　也就是在中国大陆成为“大工地”的过程中，不少房地产商趁势崛起，完成了资本积累，有的更是“三级跳”，跨入了首富企业家排行榜。据统计，《福布斯》所列百名富豪中，现在从事地产行业的富豪共有二十九人。

　　顾云昌分析，这些人中有的是靠房地产起家的，有的是从香港或海外来个“回马枪”的，有的原来不是搞这一行业的民营企业家，如从事贸易、餐饮业、制造业赚了一些钱而转行的，甚至不乏“炒地皮”、“炒楼花”起家的。

　　顾云昌说，中国现有房地产开发企业二万多家，中介商约二万家，还有物业管理等三万多家。以开发企业实力最为雄厚，这次列入富豪榜的多为开发商。他认为，在大浪淘沙的商战中，赢得先机的房地产商还可能获得发展，特别是在中国房地产业还有十至二十年好景，以及一些地方国营企业退出房地产企业、改制等情况下。

　　但是，顾云昌也坦言，随着中国对于房地产业的规范，以及中国入世后各路房地产巨头参与角逐，如十大富豪排名榜首的刘永好领导的新希望集团当前向房地产行业的转型扩张就颇为抢眼。据悉，刘永好将在本月召开的第一届中国房地产财富论坛中演讲“现代资本与房地产”专题，显示该集团强烈参与投资房地产市场的意向。

　　基于以上分析，顾云昌认为，中国房地产那种“暴利孤岛”的现象将会出现变局，房地产的发展将会更为规范和健康，而与时俱进的房地产商可望把“蛋糕”做大，并在富豪榜继续领航。

订短信头条新闻 天下大事尽在掌握！
    新浪企业广场诚征全国代理