年前提前还房贷的人多了

　　明年起，老房贷客户就要按新利率还贷了

　　年前提前还房贷的人多了

　　本报记者 苏靖 实习生 杜凌燕

　　在一家省级单位工作的徐先生，最近翻出了自己的房贷合同，盘算着要不要去提前还贷。由于今年以来5次加息，徐先生去年按揭买的一套房子从明年1月起每月将多支付好几百元的利息。

　　从明年1月1日起，5年以上住房贷款基准利率将上涨0.99%，优惠利率也将从今年的5.814%变为6.6555%，以等额本息还款方式向银行贷款50万元，期限为20年，每月月供要多还245元左右。记者今天在杭州各大银行网点发现，已有客户在预约或办理提前还贷，希望减少明年的利息支出。

　　在工行杭州凤起支行门口，记者遇到了在杭州一家公司任职的吴经理，他刚把资金从股市里撤出来，提前还清了30万元的购房贷款。他如释重负地说：这下明年的利息支出能省下不少了！

　　建行、工行、农行、招行等多个网点，最近都有不少客户咨询提前还款，担心挤不上提前还贷高峰。招行杭州分行个金部负责人韩健波说，除非贷款合同中有特别约定，大部分客户提前还款都不受限制。

　　不过在手续办理方面，还贷人须多加留意：在建行部分支行网点，工作人员表示可以随到随还；但也有个别支行要求提前10天预约。各大银行一般规定，要到申请贷款行办理相关手续，并带上身份证、购房合同等。

　　由于大部分单位习惯在春节前发大额奖金，再加上新的利率要明年执行，银行人士预计，提前还贷高峰将在明年1月左右到来。

　　比比投资收益，提前还贷不一定合算

　　记者在采访中了解到，一些有投资意识的客户并不着急提前还房贷。刚工作不久的林先生在光大银行贷款只有10多万元，年底他可以从公司拿到一笔10万元的奖金。他从光大银行得知，新利率只会让他每月多付几十元，要不要提前还也就无所谓了。同样一笔资金如果投资基金或是别的

　　韩健波也说，跟风提前还贷未必合算。如果觉得明年投资收益能超过

　　按新的利率水平，一般来说，如果有年收益超过7%的稳定投资，就不必考虑提前还贷。反之，理财意识较淡薄、风险承受能力较小的客户，选择提前还贷则是节省支出的一种好方式。一位银行客户经理提醒，客户是否提前还贷，应充分考虑个人的经济承受能力，看看每个月增加几十元、几百元的利息是否会使自己的生活受到较大影响。 (本报杭州11月19日讯)