樊纲：通过宏观调控化解房产泡沫

　　⊙本报记者 于祥明

　　昨天，经济学家樊纲在“新浪乐居创新峰会”表示，虽然中国的房地产仍然是有潜力的、有发展前途的市场，但需要未雨绸缪，对房地产市场做理性分析，特别是吸取美国、日本等国家的经验教训，通过宏观调控让整个市场平稳地发展。

　　樊刚分析指出，房价增长幅度与收入增长幅度关系(房价收入比)是分析房地产市场是否出现的泡沫的重要参数。1999年以前，美国房价收入比曲线基本平滑，2000年以后则突然走高，脱离了稳定变化的关系，形成泡沫。

　　“具体到各个地方的房价，因其增长幅度不一样，其调整幅度也各不相同。”樊纲分析指出，如果某一区域房价增长幅度远远高于其收入增长限度，该区域房价的调整也必然大，他表示，要在房产泡沫处于萌芽状态时，就通过反周期性宏观调控政策将其化解，以避免市场大的波动。