北京一季度房地产投资销售指标全面下降

　　北京楼市调控初步显效 一季度房地产投资销售指标全面下降

　　证券时报网（www.stcn.com）04月19日讯

　　证券时报记者  张达

　　北京楼市调控取得了初步成效。记者今日从“2017年一季度北京市经济运行情况新闻发布会”上了解到，一季度，北京市房地产开发投资、商品房新开工面积、新建商品房销售面积和二手房销售套数等指标均同比下降。国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邬春仙表示，北京楼市调控效果初现，市场对房价趋稳的预期变强，预计上半年新房价格仍保持平稳，二手房价格有可能回落。

　　数据显示，一季度，北京市完成房地产开发投资620亿元，同比下降7.2%。其中，保障性住房投资151.5亿元，同比增长26%。商品房本年新开工面积327.3万平方米，同比下降36.9%。其中，商品住宅新开工面积150万平方米，同比增长2.6%。商品房销售面积232.3万平方米，同比下降8%。其中，商品住宅销售面积134.3万平方米，下降15.4%。另外，一季度北京市二手住宅累计成交5.02万套，同比下降28.4%。

　　北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩表示，新一轮调控政策在3月17日以后陆续出台，调控的效果及影响会陆续显现，有可能在4月份或者更长一段时间越来越明显。从目前掌握的情况来看，应该说调控取得了初步的成效。随着调控政策的深入推进，以及稳定房地产市场健康发展的长效机制的建立，房地产市场还会向着更加平稳健康的方向发展。

　　庞江倩介绍，一季度，北京房地产开发投资和新建商品房新开工面积同比下降，主要是受受商服地产投资和新开工面积同比大幅下降的带动，商服地产新开工面积的减少有利于后期房地产市场的稳定。尽管整体房地产开发投资、新开工、销售指标都同比下降，但是其中的保障性住房的投资、新开工、销售指标均同比增长，保障性住房建设在加快，这也是一季度房地产市场一个亮点。

　　邬春仙进一步表示，从今年3.17新政出台以后，北京市房地产市场降温还是明显的，市场的效果在逐渐释放，市场朝着预期方向发生积极的变化。特别是在3月17日新政出台后的十天，即18—27日，新房网签量比前十天下降了16.7%，这个幅度还是很大的。同时，二手房成交量明显回落，报价趋稳。新政出台后，经调研发现，五家房地产经纪公司成交量比前一阵下降4成多，部分房地产经纪公司客源量较前一周下降近三成，新增客源房源比由以前的4.8：1下降到3.9：1，供需矛盾得到进一步的缓解，而且业主报价的涨幅也收窄了。

　　邬春仙表示，此次出台的有关房地产政策，应该说初步达到了一定的调控效果，市场对房价趋稳的预期变强，预计上半年新房价格仍保持平稳，二手房价格的涨幅将会逐步趋缓，随着需求的减少，住宅市场特别是二手住宅的价格有回落的可能，但政策调整对于业主预期的影响有一定的滞后性，观望期仍会持续一段时间。

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