北京楼市调控初步显效 一季度房地产投资销售指标全面下降

  证券时报网(www.stcn.com)04月19日讯

  证券时报记者  张达

  北京楼市调控取得了初步成效。记者今日从“2017年一季度北京市经济运行情况新闻发布会”上了解到,一季度,北京市房地产开发投资、商品房新开工面积、新建商品房销售面积和二手房销售套数等指标均同比下降。国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邬春仙表示,北京楼市调控效果初现,市场对房价趋稳的预期变强,预计上半年新房价格仍保持平稳,二手房价格有可能回落。

  数据显示,一季度,北京市完成房地产开发投资620亿元,同比下降7.2%。其中,保障性住房投资151.5亿元,同比增长26%。商品房本年新开工面积327.3万平方米,同比下降36.9%。其中,商品住宅新开工面积150万平方米,同比增长2.6%。商品房销售面积232.3万平方米,同比下降8%。其中,商品住宅销售面积134.3万平方米,下降15.4%。另外,一季度北京市二手住宅累计成交5.02万套,同比下降28.4%。

  北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩表示,新一轮调控政策在3月17日以后陆续出台,调控的效果及影响会陆续显现,有可能在4月份或者更长一段时间越来越明显。从目前掌握的情况来看,应该说调控取得了初步的成效。随着调控政策的深入推进,以及稳定房地产市场健康发展的长效机制的建立,房地产市场还会向着更加平稳健康的方向发展。

  庞江倩介绍,一季度,北京房地产开发投资和新建商品房新开工面积同比下降,主要是受受商服地产投资和新开工面积同比大幅下降的带动,商服地产新开工面积的减少有利于后期房地产市场的稳定。尽管整体房地产开发投资、新开工、销售指标都同比下降,但是其中的保障性住房的投资、新开工、销售指标均同比增长,保障性住房建设在加快,这也是一季度房地产市场一个亮点。

  邬春仙进一步表示,从今年3.17新政出台以后,北京市房地产市场降温还是明显的,市场的效果在逐渐释放,市场朝着预期方向发生积极的变化。特别是在3月17日新政出台后的十天,即18—27日,新房网签量比前十天下降了16.7%,这个幅度还是很大的。同时,二手房成交量明显回落,报价趋稳。新政出台后,经调研发现,五家房地产经纪公司成交量比前一阵下降4成多,部分房地产经纪公司客源量较前一周下降近三成,新增客源房源比由以前的4.8:1下降到3.9:1,供需矛盾得到进一步的缓解,而且业主报价的涨幅也收窄了。

  邬春仙表示,此次出台的有关房地产政策,应该说初步达到了一定的调控效果,市场对房价趋稳的预期变强,预计上半年新房价格仍保持平稳,二手房价格的涨幅将会逐步趋缓,随着需求的减少,住宅市场特别是二手住宅的价格有回落的可能,但政策调整对于业主预期的影响有一定的滞后性,观望期仍会持续一段时间。

  (证券时报网快讯中心)

责任编辑:陈永乐

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