上海单户家庭公积金贷款最高达120万元，广州新政何时落地？

　　上海市公积金管理中心昨天发布通知，购首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元，同时进一步放宽提取住房公积金支付房租的条件。此前，4月3日起，珠海住房公积金贷款最低首付款比例下调为两成；4月7日起，深圳住房公积金贷款二套房首付款比例降为三成，一套房首付比例为两成。广州公积金新政的“靴子”何时落地？公积金中心表示，目前没有收到相关政策指令。业内人士猜测，公积金中心估计本周或者下周会执行新政。

　　文/羊城晚报记者 赵燕华

　　上海新政15日起实施

　　上海的新政策4月15日起实施。根据上海市公积金管理中心的通知，个人和家庭公积金贷款上限分别由30万元、60元大幅上调至50万元、100万元。缴存补充公积金的，额度可再分别增加10万元、20万元，单户家庭公积金贷款最高可达120万元。

　　上海还对二手房公积金抵押贷款年限作调整。原本二手房房龄超过5年，贷款年限最高只能15年，现在6年到19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

　　广州新政尚待落实

　　目前，广州公积金贷款二套首付不低于60%，一套房90平方米以下首付不低于20%，90平方米以上首付不低于30%。

　　“之前国家要求公积金贷款二套首付至少7成，广州公积金一直执行的是首付6成，比国家要求的还要宽松一些。”大源按揭总经理郑大源表示，按照惯常的做法，通常半个月左右新政落地，所以公积金中心估计本周或者下周会执行新政。

　　郑大源透露，通常落地执行国家颁布的新政会关闭系统两天，等重新开放，就可能执行新政了。不过，在过去一年，公积金调整系统很多次，这次也有可能不再关闭。

　　贴息商贷尚无时间表

　　不少市民期盼，公积金新政在提高可贷额度上限和降低贷款门槛的同时，贴息商贷也同时落地。

　　今年年初，广州公积金中心提出公积金贴息商业贷款方案，在公积金额度限制的情况下，由银行为贷款者提供贷款，商业贷款与公积金贷款之间的差额利息由公积金中心进行补贴。以往50万元只能为一人提供贷款，贴息后可为3人解决贷款，公积金贴息商贷将会在一定程度上减轻购房者的压力，缓解公积金额度不足的问题。日前有地产中介传出信息称，3月31日晚广州公积金开始贴息商贷，现在买房可以随便申请公积金，等贷时间缩短为4个月。

　　记者向广州公积金中心求证，工作人员表示目前没有收到相关政策指令。据了解，商业贷款置换公积金贷款是由公积金中心和银行合作，目前已有2-3家国有银行就商业贷款置换公积金贷款方案与公积金贷款中心进行了沟通。目前具体的贴息方式、贴息额度有待进一步探讨，可以确定的是商业贷款置换公积金贷款不会在所有银行推开，仅会针对部分银行进行试点。