数字地产

　　作为全国房价龙头的深圳，在2008年伊始便上演了一幕悲喜剧，从2007年的房价大涨，到2008年的房价大跌，几家欢喜几家愁，面对这样的市场，购房者该如何选择，开发商又该如何应对，房地产市场何去何从。以下搜集了2007年至2008年深圳楼市的一些典型数据，从另一角度看这场没有硝烟的战争。

　　125公顷

　　2007年，深圳市政府为了应对持续上涨的房价，出台了一系列的措施，2007年深圳市新增普通商品住房用地125公顷，比2006年增加了21公顷。

　　6.44万平方米

　　深圳国土局的数据显示，2007年至2008年的深圳市一手商品住宅成交量呈波浪形下降，其中，最高的当属2007年1月份，成交量为80.3万平方米，最低点为2008年2月，仅为6.44万平方米。

　　127.28万平方米

　　根据中原地产的数据显示，从2007年7月份到2008年7月份，深圳一手商品住宅每月批准预售面积在2007年12月达到一个最高峰，批准预售面积为127.28万平方米，最低的2008年2月，仅为20.51万平方米，由此可见2007年末的预售楼盘远远高出其他几个月。

　　8个月

　　深圳楼市持续回跌，引致一些购房者持币观望，楼市成交量持续低迷，对于观望期，中国指数研究所副院长陈晟大胆猜测：观望期还可能持续8个月或者更长。

　　194.68亿

　　深圳市统计局7月23日初步核算的数据显示，2008年上半年，深圳房地产投资194.68亿元，比同期下降了0.8%。

　　6·28

　　今年6月28日，21世纪博鳌房地产论坛上，大部分的房地产开发商有意无意传播出“救市”的呼声，而全国工商联房地产商会会长聂梅生也提出“目前的房地产政策应该到了弹性灵活的实施期”。于是便开始了“救市”风波的首演。

　　82套

　　2007年深圳秋季房地产交易会房屋成交量很好地诠释了“有价无市”的词语，虽然十月成交均价达到了深圳历史新高17350元／平方米，成交仅为82套，最低的一天成交量仅为5套。

　　NO.1

　　2007年的深圳楼市无疑是最令人关注的，高企不下的价格使深圳成为了全国房价上涨的龙头，2007年1月份到7月份全市商品房特别是住宅销售价格一路飙升，涨幅达50%，在全国城市房价涨幅表上居NO.1。

　　145套

　　2007年7月，是深圳楼市的一个拐点，而也是在7月出现了楼市住宅成交量的转变，一手房日均成交量为145套，对比之前月份日均成交量200多套的辉煌，深圳的住宅成交量自此走下坡，开始了“有价无市”——“量价齐跌”的转变，2008年深圳新房月均成交量多为100套以下。

　　36%

　　没有不跌的市场，深圳房地产市场在经历了2007年的爆炒之后开始回跌，楼市普遍陷入低迷，据深圳国土局数据统计显示，1-6月间，深圳的房价跌幅达到了36%，是广东省各个城市跌幅最大的。