济南集中拆除野楼盘 政府表示损失不补

　　财经方面，首先来关注山东济南拆除小产权房的情况。在济南，建在农村集体土地上、没有产权的房子，被形象地叫做“野楼盘”。济南市全市的野楼盘项目总面积有一千多万平方米。近日济南市对这些野楼盘进行了集中拆除。

　　在一个叫小董庄的村子里，记者找到四五个“野楼盘”。这些楼盘的入住率已经很高，不少居民搬近来都有2年的时间了。记者：您买的这个房子有产权么？小区居民没有记者您搬来多长时间了 2年多…… 您不担心房子没有产权么？小区居民没办法，城里房子买不起

　　在这几个已经入住的小区之间的空地上，还有十多栋刚刚建好的住宅楼，这些楼的

装修已经完成，门窗也都已经安装好，但却都被停工搁置在这里，据了解，这里是某个小产权房的二期项目。从7月9日开始，在一周的时间里，济南市已经先后对6个“野楼盘”项目进行了拆除，总面积4万多平方米。拆除这些野楼盘，使不少小产权房开发商和购房者损失惨重。济南市城管执法局副局长 吕灿华：政府态度非常明确，对违法建筑的拆除，政府一分钱不补，这个态度是明确的。对已经购买违法旧村居改造房的购房者，他们的损失我们只能表示同情。

　　不过济南市也表示，将考虑将一些已经建成的“野楼盘”、在不违背城市规划的前提下，转变为经济适用房。 具体的实施方案，仍在制订之中。

　　济南拆除野楼盘 商品房销售火爆

　　济南市对“野楼盘”的强硬手段，使众多“野楼盘”项目陷入了沉寂。不过，这些措施却使得眼下的济南房地产市场、像近来的天气一样，突然火了起来。

　　在济南的这个售楼处，记者并没有看到预想的火爆场面，这里的销售人员告诉记者，这不是因为生意不好，而是因为他们的房子已经卖得差不多了：一二期的房子早就卖完了，而新开盘的三期，也没剩多少房子了。 新房紧俏，济南的二手房也开始抢手起来。这个二手房改造项目是去年开盘的，销售经理给记者看了他们的购房登记表，从今年5月份开始，登记购房的人数几乎占了总数的70%。而目前的价格已经比开盘的时候，涨了将近1000，最高达到了6000多一平。销售人员：出乎预料，原来我们预计，正常涨价可能就涨个三四百、四五百块钱吧。

　　在济南拆除行动开始之前，“野楼盘”的售价一般都在1000到2000元左右。而市区的正规楼盘每平方米至少要卖4000多元。全市1000多万平方米的“野楼盘“对正规的房产市场造成了严重的影响。济南市近来对“野楼盘”采取的严厉措施，实际上又推了

房价一把。 山东省房地产行业协会副会长：好的楼盘现在都上(涨)了一千块钱了，这个是供求矛盾的问题，短期内可能解决不了。

　　野楼盘 编后

　　济南市提出力争用两年左右的时间，分阶段依法查处已发生的违法违章建筑，基本解决历史遗留问题。