南京规定二手房一律上网明码标价

　　现代快报7月19日报道 记者昨日获悉，和《南京市存量房网上交易管理办法》配套的“交易结算资金监管程序规定”也将在下月全面强制推行，今后市民在买卖二手房时，买方只需直接把房款汇入房产局指定的银行专用账户，交易完成后，银行再通过转账方式将钱划入卖方手中，中介是碰不到房款的。

　　“南京目前对二手房买卖不是资金监管，是托管。”南京市房产局产权处人士介绍说，2004年起，南京曾率先在全国推出二手房交易资金托管服务，免费为老百姓办理交易资金托管。不过，老百姓自愿进行购房资金托管的很少，大量的交易资金都是通过中介转账。

　　记者了解到，中介挪用房款扩张业务等现象在南京大量存在。房产局人士透露说，新推出的资金监管模式大致是：房产管理部门在南京各大银行开设“客户交易结算资金专用存款账户”，名称后加注“客户交易结算资金”字样，交易结算资金的存储和划拨均通过这个专用账户进行，买方的购房资金在办理

　　该人士表示，这有点类似于网上的“支付宝”业务。下月全面推行后，老百姓的购房款不再经过中介，作为卖方的房主也不用担心中介“吃”房子的差价了。同时，由于中介接触不到房款，指望靠沉淀资金或者“吃差价”赚取利润的路也将被“堵死”。

　　二手房在网上一律明码标价

　　买卖二手房，明年将一律在网上明码标价，否则产权过户将被“卡壳”。南京市政府办公厅昨天转发了市房产局《南京市存量房网上交易管理办法》，南京的“存量房(二手房)网上交易系统”已经运行，二手房将在网上实行强制备案销售。据悉，该办法将于发布之日起正式施行。

　　这个管理办法规定：“(房产)经纪机构依存量房交易经纪合同促成交易的，应当为交易当事人提供申请书(房屋权属登记申请书或房屋租赁登记备案申请书)的网上操作服务；申请书的内容经交易当事人确认无误后，经纪机构应通过网上操作系统为交易当事人打印申请书，并同时将申请书信息上传至网上管理实施机构。”南京市房产局人士表示，这就意味着买卖二手房必须通过网上这一关，否则不予过户。

　　这位人士表示，南京所有的二手房及中介房源信息都将汇总到这套网上交易系统中，市民可以在网上选房、购房，像超市一样，都有明码标价。满堂红(南京)置业有限公司副总经理袁小玲认为，网上房源价格公开后，中介想“吃差价”就难了，因为网上房源信息公开后，买房人可以多方比较，到网上挂牌房源中进行挑选，中介公司“吃差价”的土壤也就不存在了。 作者：尹晓波