新一轮楼市调控杀手锏来袭 买房不买房的都要注意了

　　限购、摇号、保刚需！新一轮楼市调控“杀手锏”来袭，买房 不买房的都要注意了．．．

　　近日多地发布全新的房地产市场调控政策，进一步加强商品房销售管理，支持刚需家庭自住购房需求，为租赁当事人提供便捷的服务，严格限制投机性购房。

　　南京提高首套住房公积金贷款额度 夫妻双方最高可贷100万元

　　南京住房公积金管理中心表示，4月1日起，南京住房公积金贷款最高可贷额度由30万元每人、夫妻双方60万元每户，分别调整为购买首套住房最高可贷额度50万元每人、夫妻双方100万元每户，购买第二套住房仍按原规定执行。

　　南京住房公积金管理中心近日还发文要求，各房地产开发企业不得以任何理由，阻挠符合住房公积金贷款条件的职工使用住房公积金贷款购房。此外，南京市无房职工提取住房公积金支付租住商品住房租金额度也提高，未婚职工每月提取金额由不超过900元调整为不超1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过1800元调整为不超过2400元。

　　湖北武汉：签署千亿元授信发展住房租赁市场

　　自2017年开展住房租赁试点工作以来，湖北省武汉市在扶持政策、主体培育、房源筹集、平台建设、体制机制创新等方面取得了阶段性成果，尤其是金融机构推出按居贷、租客贷、业主贷等创新产品，投放3亿元贷款，签署千亿元授信协议，有力支持了住房租赁市场的培育和发展。 据了解，今年1月，由武汉市房管局与中国建设银行(8.580, 0.08, 0.94%)湖北省分行共同打造的住房租赁交易服务平台共享系统正式上线，实现住房租赁超市和金融超市的完美结合。

　　作为首批培育和发展住房租赁市场试点城市，武汉市2017年印发文件提出，通过集中新建一批、购买一批、租赁一批、商品房小区配建一批、其他房源转化一批，5年形成20万人租赁住房租住规模。当年，武汉筹集到住房租赁项目房源1万多套，20多家住房租赁企业在公寓订制化产品、拓展分散式房源、社区服务化运营、利用城中村产业用地建设长租公寓等方面探索出一系列经验。 

　　武汉市房管局提出，2018年将筹集租赁住房3万套、100万平方米，扶持5家运营管理住房数量5000套以上规模化、专业化、机构化住房租赁企业。同时，积极组织协调国家政策性银行、商业银行等金融机构，解决租赁企业“融资难”问题，协调税务部门和水、电、气企业，落实住房租赁税收减免和水电气民用标准收费扶持政策。

　　多地发布房地产市场调控新政

　　此外，继南京、武汉、长沙、杭州、上海等多地推出“买房摇号”政策后，西安和成都也宣布加入其中。海南省也在近日宣布加码限购，规定非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%。 成都市房管局3月31日公布房地产市场调控新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。

　　西安住房保障和房屋管理局3月30日下发《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，要求意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。 3月31日，海南省住建厅网站发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，要求全省加强严格购房资格审查，非该省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。

责任编辑：王嘉源