4月12日和13日，我们走访了保定、雄安三县以及白洋淀。突出的感受有以下几方面：
1、100平方公里核心区的建设进度将超预期。我们从当地相关部门了解到，雄安新区起步区的100平方公里的建设，在2020年将会有一个初步的雏形。同时，会采取环保与建设齐头并进的思路，而非先治理环境再搞建设；因为时间比较紧，建设量也比较大。这意味着未来三年内，核心区的建设进度会比较快。而新华社发布的资料也印证了这样一个判断：2020年新城的雏形初步显现，雄安新区骨干交通路网基本建成，起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成；2022年，起步区基础设施全部建设完成，新区核心区基本建成。
2、雄安新区筹划已久。我们了解到的情况，雄安新区的很多项目在2016年下半年的时候就已经停了，意味着雄安新区的设立已谋划良久。而4月1日宣布设立雄安新区，4月1号晚上筹备委员会的人马就到齐了，也是一个印证。我们在新华社发布的资料里，也看到了雄安新区的大棋早已落子。2015年2月10日，习近平在讲话中提出“多点一城、老城重组”的思路。“一城”就是要研究思考在北京之外建设新城问题。2016年5月27日，中共中央政治局会议召开，“雄安新区”首次出现在汇报稿的标题之中。既然筹划已久，那么100平方公里的核心区建设在未来几年也有望得到快速推进。
3、地方企业几乎没有机会参与核心区建设，主要是央企分享蛋糕。雄安新区规划的起点非常高，还要参考国际先进的理念和产业规划。这也印证了雄安新区“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的要求。因此，地方部门难以参与到核心区的建设，因此对于雄安核心区建设的相关情况了解也不多。由于起点比较高，主要是央企参与核心区的建设当中。特别是首先报名提出将迁往雄安、对接雄安建设的央企，将参与核心区的投资和建设。譬如中国中铁大概率将获得轨交项目资源。在总的规划方面，考虑到高起点以及国际视野，或主要由国字头的央企特别是有国际背景的央企负责。而在中期的200平方公里以及远期2000平方公里的规划建设中，地方部门或才有机会参与并分享资源。
4、白洋淀地区景色怡人，环境改善将进一步提升其宜居性。在我们调研期间，白洋淀地区的环境还不错。蓝天白云，凉风习习，有一种苍凉的美。但美中不足的是，水质确实还有些差。在我们游览的凉亭附近的地区，水并不清澈，呈现为黑蓝色，也几乎看不到水鸟。目前白洋淀的水质已从去年最差的5类提升到4类，而最终仍需要继续改善至3类标准。如果继续推进水治理，雄安新区有望围绕白洋淀打造生态宜居新城。
5、环保领域，大气治理重于水治理。根据我们环保组了解到的情况，雄安新区的环境治理，大气治理力度要重于水治理。这也跟我们走访中了解到的情况吻合。一方面，确实大气污染给居民的直观影响更恶劣；另一方面，河北省政府专门设置了大气污染防治的部门，也凸显出大气治理的重要性。而治理大气污染不仅仅是雄安三县的任务，也涉及到整个保定乃至河北省的配合。
6、如何解决缺水的问题？根据规划，雄安新区远期将承载200万-250万人。而根据国际公认的标准，人均水资源低于2000平方米即为中度缺水，低于3000平方米为轻度缺水。因此，水资源将会限制雄安新区未来的发展。如何解决雄安新区缺水的问题？从我们了解到的情况，雄安新区的水资源主要依赖于白洋淀及其周边的水库以及南水北调。我们在与当地居民的沟通中还了解到，白洋淀堤坝可能会加高，然后利用南水北调工程，增加白洋淀的蓄水量。水资源的补充将为雄安新区的建设提供保障。
7、从进度来看，雄安正积极推进拆迁安置，并做好土地储备。目前雄安三县的房地产基本都处于受控状态，即使有一些私下的交易，也是不受法律保护的。在我们走访的过程中，发现未完工的项目都处于停工状态。此外，从雄安目前的市容来看，拆迁的难度并不大。以容城为例，即使是县政府驻地所在街道，也是不太繁华的。三县来看，雄县的条件可能较好。从居民的搬迁意愿来看，我们与白洋淀周边的居民进行交流，这些居民特别是渔民，由于其生活习惯以及白洋淀较宜人的景致，是不太愿意搬迁的。并且搬迁后其居住面积也将大幅减少。但他们还是表达出了对国家大事、千年大计的理解和配合，还是表态会配合搬迁以支持雄安新区的建设。
【本文来自微信公众号“申万宏观”】
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