楼市抢了股市的资金

　　周科竞

　　据媒体报道，杭州楼市现千人排号购房，同时北京、上海、广州、深圳房价集体走高，尤其是深圳，还出现了抢房的局面。反观股市从5000点下跌至4000点附近，资金流出迹象明显，高位出逃的资金去哪里了？据本栏了解，一线城市及周边，例如北京通州区、河北固安、河北廊坊等地均出现大量购房者，这些人中不乏卖股买房的人。

　　同样是经过了价格快速上涨，为什么中国老百姓更愿意持有房产而非股票？这与人们心中的财富最终形式有关。在古代中国人的心目中，普通人有钱了首选购置房屋、土地，雇佣佃户成为小地主；再有点钱的人愿意囤积黄金、白银；达官贵人则喜好各种文玩字画、珠宝玉器。电视剧中，和珅的仓库囤积了大量金条，在刘墉装走20大箱后依然储量可观；后宫佳丽一般都有一个小箱子，里面装有各种珍珠玉器等首饰；青楼花魁则持有猫眼、宝石等极品珠宝。这些都是人们心中的财富最终形式，也可以理解为，你愿意把什么留给你的子孙。

　　现在绝大多数的中国人更愿意把房子留给子孙，而非股票，这也能够说明，房价上涨了10倍，而股价涨幅不足3倍，为何投资者抛弃股票去购买房产？因为投资者购买股票是希望获得短期的暴利。然而投资者购买房子的预期大幅下降，有人说房价涨不涨我不知道，但我认为肯定跌不了；也有人说，房价跌了也没关系，至少我还落下一套房子。

　　中国人买房子，不是为了投资，很多房子也并非为了自住，仅仅是为了把财富沉淀下来，变为自己最愿意保存的形式。所以卖股买房，不是简单的投资品比较问题，而是部分投资者在获利丰厚时做出的落袋为安选择。

　　那么问题来了，还在股市中没有撤出的投资者怎么办？资金都是流动的，有人买房就有人卖房，卖房人的资金愿不愿意流入股市，即卖房炒股？卖房的地产商愿不愿意把房款通过种种渠道流入股市？假如他们愿意，那么他们将成为推动股市上涨的新生力量；假如他们不愿意，那么股市必须要塑造自己新的魅力，以吸引新资金入场。

　　想让资金回股市，就要给新资金一个理由。例如股市调整已经充分，并且已经开始新的征程；例如上市公司的现金分红收益率超过了理财产品收益率；例如大股东和公司高管不再减持股份，改为增持股份。这些都能给投资者买入股票的理由，也是股市能够真正结束调整的必由之路。

　　当然如果想让A股市场像美国股市那样一涨就是十年，还需要人们思想的转变，投资者买入股票不再是为了炒买炒卖，而是为了长期持有，并准备把股票留给子孙后代，那时只要股票没有出现巨大的投资风险，很多股票都会被投资者长期持有。当然这必须要有两个前提，即A股市场基本消灭内幕交易和操纵股价，上市公司也把回报股东视为第一要务。