新浪财经讯 据路透报道，评级机构标准普尔及惠誉指出，浙江兴润置业可能出现的债务违约情况，未来有可能继续出现于其他小型开发商，导致银行向大型开发商更为倾斜，加速房地产市场两极化。这一观点也得到部分分析师认可，称不排除未来有更多宁波等地区的小型房企出现资金面紧张甚至倒闭的可能。

　　兴润置业资金链断裂的消息，3月17日经多家媒体报道后引起广泛关注，报道称，注册资本4亿元兴润置业债务超过35亿元，其中银行欠贷达24亿元，涉及19家银行机构，分布在奉化、宁波、杭州三地。银行贷款额度最大的是建行，逾12亿。

　　据东方早报记者调查，在近4年内，由于奉化地价的下跌，该兴润置业资产总额缩水约14亿元。中债资信在其2014年房地产行业展望及对杭州楼盘降价的特别评论中已经提示，二线城市中的宁波、福州去化周期在2013年末已居高位，需关注相关地区的降价和去化压力。

　　3月13日奉化市政府曾召集建设银行奉化支行、浦发银行奉化支行、农业银行奉化支行、平安银行宁波分行、浙商银行宁波分行、恒丰银行杭州分行等6家单位召开沟通协调和情况通报会，商讨如何处置兴润置业债务的相关事宜。

　　兴润置业相关人士表示，公司面临如此现状，政府也有脱不开的责任。前几年楼市好的时候，政府推地时把起拍价定得很高，导致企业高价拿地。现在楼市状况不好了，政府仍在大量拍卖相邻地块，为了提高拍卖成交率，又把起拍价定得很低。政府这样的行为，无疑变相造成了当时高价购地的公司资产严重缩水，甚至出现资不抵债的情况。

　　上述房企债务违约并非首例房地产债务违约，中债资信房地产行业分析师谷仕平表示，类似情况在我国房地产市场中也曾多次发生。房地产行业因为杠杆率高而推高其资金风险。90年代在海南和广西北海因资金链断裂而直接导致的局部房地产泡沫破灭即典型案例。

　　兴润置业是宁波奉化龙头房企，曾位列宁波百强企业第33位、建筑房企前5位。前身是创建于1987年的奉化市城镇建设开发有限公司。2003年该公司以股份制形式转为有限责任公司，并于2005年经工商注册更名为浙江兴润置业投资有限公司。(马龙)