绿地悉尼最高住宅楼项目遇挫 中途与施工方解除合约

　　新浪财经 徐雯 发自北京

　　新浪财经讯 5月24日消息，近年来，大迈步开展国际化的绿地集团，在澳洲悉尼斥巨资投入的最高住宅楼项目遇到一些麻烦，中途与建筑商Brookfield Multiplex解约。绿地集团告诉新浪财经，绿地目前正在寻找别的优质合作方商谈。虽与该施工方解约，但5月已开始拆除工程，有信心在2019年竣工交付。

　　近年来，绿地大迈步开展国际化进程，海外经营业务已先后落地亚洲、欧洲、大洋洲等国家。其中，澳洲作为中国开发商踏足的一大热土，也是绿地的重点投资国家。目前绿地在澳洲已经拥有多个建筑项目，总投资额已达到约40亿澳币（约200亿人民币）规模。业务范围涵盖住宅综合体、酒店及零售商业等领域。

　　而本文涉及的这个“悉尼绿地中心”项目是绿地斥巨资在澳洲投资的一个精品项目，在绿地的规划中，这个项目将被打造成悉尼最高的住宅楼。

　　公开资料显示，该项目位于悉尼市中心，紧邻海德公园，总占地面积为3969平方米，现状为24层办公楼及8层历史保护建筑。绿地购入该项目后，拟将原24层的办公楼重新开发并改造为约240米的高层公寓，而原8层历史保护建筑将被保留并改造成高星级精品酒店。

　　2015年，绿地和施工方、建筑巨头Brookfield Multiplex签署了该项目的建筑合同。尽管双方就项目已经开展了诸多建设性的工作，但因合同条款谈不拢，日前双方已解除了建筑合同。

　　“由于在部分商业条款上的不同意见，绿地和Brookfield Multiplex经协商决定共同解除之间的建筑合同。双方的决定是基于友好协商的基础上，绿地欢迎Brookfield Multiplex参与将来绿地在澳洲其他建筑项目合作。”绿地方面这样告诉新浪财经。

　　据悉，目前，该项目住宅塔楼的约480套公寓（包括顶层豪华公寓）几乎全部销售，仅剩8套公寓未售出。中途与项目施工方解约，该项目的建筑工程后续如何展开？对此，绿地澳洲公司表示，正在积极找寻别的合作方商商谈。

　　据了解，该项目的拆除工程在今年5月已经正式开始，并预计于2017年年初完成。绿地强调，将继续按照现有的工程计划全力推进绿地中心项目的建设，有信心按期在2019年完成项目竣工交付。

　　目前绿地在澳洲还有多个在建项目，除了本文提到的悉尼绿地中心项目遇到一些麻烦，另外几个项目正如期开展：绿地铂瑞酒店（Primus Hotel）已经于2015年年末竣工交付，并试营业；绿地北悉尼（Lucent）项目预计于今年8月份竣工交付，相比原定计划提前4个月左右；绿地莱卡项目（Greenland Leichhardt）目前已经完成污染物处理及地下室基坑建设，总包单位将于6月进场，整体项目预计于2017年年末竣工交付；绿地悉尼海珀项目（Omnia）内部拆除工作即将完成，总包单位招标预计在7月结束，整体项目预计2018年年初竣工交付。