融绿得手，融创下一站是佳兆业？

　　融创中国的股价4月份大幅上涨，显示投资者认可融创并购

　　早前收购佳兆业、绿城屡屡受阻的孙宏斌，终于在兜兜转转中有所斩获。昨日，融创中国和绿城中国双双发布关于订立上海融绿平台股权收购的框架协议。绿城集团称，绿城作价10亿元向融创出售上海融创绿城平台公司50%股权。融创中国可谓如愿获得了上海融绿平台，不过绿城中国留下了最值钱的项目，即从上海融绿平台中保留住了上海黄浦湾项目，以及为公司增加的34亿元现金流和因出售上海融绿录得的7.8亿元的收益分红。

　　接近绿城的杭州业内资深人士昨日就此向南都记者评论称，这对双方来说，算是都能满意的结果。融创由此斩获上海不少优质项目，相信资本市场会积极反应。

　　融创中国的股价已由4月初7元附近升至10元有余，投资者看好融创高成长性，会刺激股价继续上升。

　　拉锯战画上句号

　　融创和绿城在三年前的“联姻”中，各自打着算盘，如今终于收场，高端项目黄浦湾被绿城囊括，而融创虽然拿到了融绿平台，但亟须往内部注入资产。

　　双方并未对这个结果做出表态，不过接近交易的有关业内人士透露，九龙仓等相关体并未出具意见，融创和绿城各有所得，也算为拉锯战画上句号。

　　浙江利时商业管理有限公司杭州总经理李兴军接受南都记者采访认为，双方拉锯多时，再耗下去人力和各种资源浪费都十分巨大，及时止损，集中精力开发手头项目是比较合适的做法。

　　“融绿平台最终归属融创，是近期屡受挫折的融创打的一个胜仗。”易居房地产研究员严跃进接受南都记者采访表示，这利好融创在上海地位的夯实。此次收购后，预计人事等方面将发生变动，尤其管理层方面孙宏斌势必亲自挑选人马，而且会把此前佳兆业收购的项目纳入旗下。

　　在绿城的净资产负债率一度达到148.7%的时候，孙宏斌曾雪中送炭。2012年6月，上海融创绿城投资控股有限公司，注册资金20亿元，双方各以10亿元现金持有合营公司50%的股权。当然，孙宏斌也有自己的考量，融创欲进军上海市场，首选的当然是在上海深耕多年的绿城。而事实也表明，孙宏斌这一步是对的。而后，绿城将旗下5个城市的9个优质地产项目相应股权注入合营公司。

　　融创想“吞”了融绿其实早有征兆。去年除夕当天，融创上海微信公众号列出了10个项目，均为融创、绿城合营公司融绿平台旗下项目。但是一直宣传“融绿”的平台，首次剔除了“绿城”，“融绿”的名头在2015年1月21日后也没有再出现。

　　融创和绿城约定在天津全运村项目上以合营方式按51：49的比例开发，或许是两家最后一次合作了。

　　对佳兆业仍不死心

　　推迟年报发布的佳兆业，或许成为融创的下一顿美食。即使佳兆业也曾像融绿一样，出现融创团队被逼宫出走的情况，但是最后融创还是稳坐了融绿一把手，佳兆业会否成为下一个“囊中之物”？

　　今年2月，融创公布计划收购佳兆业49%股权，融创主席孙宏斌早前在新浪微博上表示，收购仍按计划进行。而此前，佳兆业的境外债权人也否决了重组办法，那么佳兆业的出路也就不多，资产清算、债务重组、新东家接手。

　　境外债权人否决重组方案、年报一拖再拖，使得佳兆业的前路一直未明。距离融创与佳兆业创始人郭氏兄弟签署的股权交易合同有效期限7月31日，还有2个多月。

　　有接近融创的业内消息人士向南都记者透露，融创仍然对佳兆业不死心。根据港交所上市规定，若收购对象未公布经审计的业绩，不可进行重大收购，而融创向港交所申请可破例收购佳兆业。

　　融创在港股市场四月份表现良好，由四月初7.27元升至五月徘徊在10元左右，升幅达到37.5%，或者融创破例收购佳兆业指日可待。

　　“融创股价在4月份大幅得到提振，本质上反映了投资者对几桩收购比较认可。”严跃进向南都记者分析，融创此前收购了佳兆业上海项目，市场评价颇好。对于融创来说，能够拿下融绿平台，亦能为其加分。

　　采写：南都记者陈琳琳实习生周俊安