据新华社上海2月16日专电

　　根据国家发改委、国家统计局公布的数据，1月份上海房屋销售价格同比下降2.3%。另外由于开发商积极降价，上海新房价格跌幅大于二手房。房产中介还证实，已经有多个板块出现二手房价格高于一手房的“倒挂”现象。

　　在政策层面频频出台一系列利好之后，目前部分房地产商开始积极配合、适度降价：受万科节后降价带动，绿地、合生、保利等大型开发商也启动价格调整。

　　易居克而瑞（中国）研究中心首席研究员陈啸天认为，尽管目前宏观经济形势尚未明朗，但房地产信贷环境已大大改善，今年还有望进一步放松，对于房地产行业新的鼓励政策也可能进一步出台。

　　陈啸天认为，每年的9月份是楼市“秋收”的关键节点。我国房地产市场从2007年9月进入 “拐点”，前期快速增长的房地产市场陷入低迷；到去年9月形成清晰的调整通道，“金九”风光不在，中期调整趋势明显，大部分城市成交量被腰斩，房价不同程度出现下跌。

　　“预计2009年9月，全国大部分城市将逐步走出低迷，市场渐渐回暖。在积极的财政政策和适度宽松的货币政策刺激下，我国宏观经济也有望在下半年重新回到强劲增长轨道，从而推动房地产景气度回升。下一个标志性的拐点，很可能出现在今年9月。 ”陈啸天说。

    相关专题：

    全面拯救楼市方案出台

    相关报道：

    发改委：料房地产成为十大振兴产业

    发改委官员：正确认识房地产业和房地产市场

    云南2008年房地产投资完成557.59亿元

    经济评论：房地产业振兴规划是画蛇添足

    房地产业应该来个振兴：就是降房价

    房地产有望搭上产业振兴规划末班车

    业界游说房地产“振兴”地方启动第二轮救市

    房地产上市公司业绩分化 房价仍将下降两成

    捆绑户口卖房拯救不了房地产业

    房地产市场：走向看不清且慢谈救市

    房地产业规划料全国两会后出炉

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。