朱仝：商品房价已经触底

http://www.sina.com.cn 2008年12月06日 06:18 新浪财经

　　新浪财经讯 12月5日，北京世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝独家向新浪财经表示，房价现在处于去年以来的最低点，再往下走可能性也不是很大。

　　针对目前房价需求相对疲软的表现，朱仝在出席《2008第八届中国管理100年会暨双十管理盛典》时表示，受大经济形势的影响，原来购房者的买房意愿瞬间蒸发。但是目前的房价已经处于去年以来的最低点，继续下跌的可能性已经不大。主要是因为一个项目的开发和成本是有一定的比例，土地成本、建设成本还有人力成本等相对来说都处于一个比较高的水平上，房价不可能无限期往下降。

　　政府要求大力建设保障性住房稳定楼市。目前保障性住房会大批量上市，朱仝表示不管是廉租房、限价放还是保障性的经济适用房的价格相对于商品房的价格都是要低的，低的程度不一样。对市场房价的总体影响是起一个向下拉的力量，因为房价有高有低的，低房价多了以后平均价格就下来了。具体到每一个楼盘，可能是受土地成本、受建设成本、包括设计品质的影响，可能价格不同。地点的不同，也会决定商品房价格的不同。另外区域的不同，可能也会造成房价的不同。所以只能是分开说，不能一起统一说房价怎样。

　　至于购房者最关心的买房时机，朱仝表示购房一是看自己的经济势力，二要看大市场的形势。他说“现在我认为，商品房的价格已经基本上到底了，不能再降，再降就没有空间了”。(小匀)

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