据记者不完全统计，2004年3月以来，在成都土地拍卖会上，蓝光成功拍到20幅土地。在面粉贵于面包的2007年，蓝光更是通过招拍挂大刀阔斧拿了五块地，其中四块地为高价地，总土地出让金达到37亿元。

　　如此狂飙突进式的圈地速度，也让业界响起质疑之声：“拔苗助长，缺乏对市场的判断，注定要出问题。”有成都媒体人甚至把蓝光比作成都版的顺驰，但杨铿则乐意宣称，他所引领的就是“蓝光速度”。

　　不过，在看似轻松的语言游戏背后，是逐渐庞大的未付地款及工程款。不管是“成都顺驰”，还是“蓝光速度”，对现金流的要求都极高，要靠良好的货如轮转实现持续开发。一旦房子销量萎缩，该模式就会饱受资金链的困扰，轻则伤筋动骨，重则危及企业生存。

　　借壳ST迪康酿成亏损

　　2007年9月，当蓝光以17亿元拿下成都三环外的东方新城内的土地时，绝对没有预料到，13个月后，自己突然会深陷破产流言困扰。

　　成都房地产市场的不景气是蓝光破产谣言产生的温床。庄泽宝向记者表示，由于房交会的举办，10月商品房成交总量为6511套，达到近5个月来的最高值。但从趋势来看，10月之后市场反应依然冷淡，观望气氛浓厚，“未来一段时间整体形势不容乐观，开发商将分化得更加明显，做得不好的越降越死，做得好的将寻找到合适的生存方式。”

　　开发商降价促销已然成为潮流，恒大、中海、华润、龙湖、雅居乐、万科和首创等国内大型房地产公司在成都均降价20%，成都另外一家大型本土开发商置信地产近期更是将玉园清水湾降价30%以上。

　　成都置信集团副总经理唐名琏向《地产》记者表示，这是置信从事房地产开发11年以来幅度最大的一次降价。之所以降价，一是为了实现快速营销，清空中低端产品的存量，将更多的精力投入到高端产品中去；另一方面这也表明置信地产对目前市场的态度。

　　汶川地震后，成都楼市遭遇重创。虽然地震带来的直接损失并不大，最多是几个在都江堰的旅游地产项目(蓝光在此有一个投资达6亿元的五星级酒店项目)被无限延期。而现实的忧虑在于，在地震的阴影下，高层物业受排斥，成都市场连续数月出现热热闹闹的退房潮。面对愈演愈烈的楼市及经济危机，市场信心也需重建。

　　但对于蓝光来说，引爆破产流言的，是他们自己。

　　今年8月，蓝光将包括富丽碧蔓汀的多块土地抵押给银行，以换取融资；10月7日正式办完5251万股ST迪康股票过户手续后，蓝光当天又将绝大部分股票抵押给光大银行和招商银行在成都的分行；11月，其多个项目公司法人代表更替为“郭勇”， 更让业内流传卖地之嫌；加上“5•12”之后，蓝光陆续裁员上百人。难道四川“一哥”真的扛不住了吗？一时间蓝光身上，落满了怀疑的目光。

　　2006-2007年的疯狂扩张，也让蓝光看到了再次转型的必要。蓝光掉头进入别墅、企业园区和片区开发及旅游地产，金堂县4200亩别墅项目“观岭”是转型第一步。与此同时，蓝光开始迈出四川，在重庆南坪开发400亩名为“十里蓝山”的别墅项目，这个项目被蓝光冠上了“世界级的别墅”称号。