北京二手房市场有“回暖”迹象

　　7月成交量较上月增长16％

　　本报讯自从5月七部委出台房产新政以来，京城二手房成交量出现了大幅度下降，6月份成交量更是跌至二季度以来的冰点，但7月份有“回暖”迹象。

　　据北京链家房地产经纪有限公司统计资料分析，7月的客户登记量、房源登记量以及成 交量均比上月出现了明显的回升。

　　“链家”7月份客户登记量比6月份明显上升，涨幅为25％。虽然房源登记量并没有出现像客户登记量那样的巨幅增长，但是相比上月也呈现了一定的涨幅，上涨幅度达到了15%。

　　7月份二手房成交量比6月份增长16％。对于众人关心的二手房市场成交价格的走势情况，数据显示，7月份的成交价格并没有因连续两个月的市场清淡而走低，整体成交价格没有明显变化。南三环一带甚至出现了价格走高的趋势。如方庄地区的成交均价已升为每平米5700元，比6月成交均价涨了200元。

　　对于未来的市场走势，“链家”市场专业人士认为，虽然7月份的二手房市场持币观望现象已有所缓解，但二手房交易的真正活跃还需一段时间。“链家”预测，二手房交易的转机应该在10月份。

　　作者：:李佳鹏

　　（来源：经济参考报）