泛海建设拟增发不超过1.8亿股A股投向储备地

　　拟募集资金65亿元，主要投向公司整体上市收购的优质土地项目

　　通过2007年资产重组挤身国内一线地产上市公司行列的泛海建设(000046)，为顺利开发其整体上市后储备的大量优质土地资产，近期拟公开增发不超过1.8亿股A股，拟募集资金约65亿元，主要投向北京泛海国际居住区、武汉、浙江及深圳等地项目。

　　2008年3月28日，泛海建设召开第六届董事会第四次会议，审议通过了此次公开增发议案。据悉，此次增发的发行数量拟不超过1.8亿股，如在此次董事会决议公告后到此次增发股票发行期间，发生转增、送股、除权、除息等情形，发行数量将做相应的调整；增发预计募集资金金额约65亿元(不含发行费用)，最终发行数量和规模将由股东大会授权该公司董事会与保荐机构(主承销商)根据相关规定及实际情况协商确定。

　　对于此次增发的数量与规模，研究人士分析指出，发行数量与规模虽然绝对值较大，但相对于该公司整体上市后总股本及资产规模，比例仍然偏低。数据显示，该公司完成2007年资产重组后的总股本规模达到11. 3亿余股，净资产达到81亿余元；此次拟增发的不超过1.8 亿股仅占该公司总股本的不足16%，募集资金也低于该公司目前的净资产值。

　　值得一提的是，此次增发募集资金主要投向该公司前两次定向增发收购的大股东优质土地项目，这些土地项目大多位于国内一线城市的中心地段，土地开发价值较高。其中，北京泛海国际居住区2#、3#地块项目拟投入募集资金27.42亿元，北京泛海国际居住区4#地块商住项目拟投入募集资金4.27亿元，武汉泛海·中央居住区北部项目拟投入募集资金21.36 亿元，浙江光彩国际中心项目拟投入募集资金7.54亿元，深圳月亮湾项目拟投入募集资金4.41亿元。

　　据介绍，泛海建设前两次定向增发分别发生在2006年和2007年，两次定向增发均为泛海建设向大股东定向发行，收购大股东房地产资产，并未募集现金。尤其是2007年定向增发，该公司原计划向机构投资者非公开发行不超过2.5亿股，募集现金62.175亿元，与此次公开增发募集规模基本相，但由于此后国家相关政策的变化，该公司最终的实施方案为仅向大股东发行股份收购资产。