晨报讯 在昨天举行的“2003年中国-新加坡经合论坛”上，中国工商银行上海分行行长孙持平在回答有关央行121号文件中“对购买第二套以上(含第二套)住房的，应适当提高首付款比例”这一热点问题时指出，因各地个人资信系统并不统一，且中低档及高档商品房因各地经济水平而难以界定，故对“第二套房”具体定义的确立尚无定论。
对于“第二套房”的界定，央行建议商业银行在当地人民银行分支机构的信贷登记咨
询系统进行查询。孙持平表示，虽然上海已拥有较为先进的个人信贷登记咨询系统，但外省市资信系统水平不一，难以进行有效的查询。
此外，加之各地经济发展水平不同，中高档房究竟应该是每平方米5000元还是8000元目前国内也尚无统一说法，这都给“第二套房”定义的确立和央行文件细则的出台带来一定的困难。
对此，昨天与会的一些海外投资者认为“第二套房”的界定及其相关细则关系到整个房地产市场的开发前景。如果一海外华人在国外已购置一处物业，欲回国再购房，这是否应列入“第二套房”概念范畴？类似问题值得央行及相关部门进一步研究。
今年六月中旬，央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(央行121号文件)。《通知》指出，商业银行应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体；对购买第二套以上(含第二套)住房的，应适当提高首付款比例。
“目前央行细则尚无出台，中国工商银行对此将密切关注。”孙持平说。
(记者陈澍)
