新华网贵阳11月29日电(记者周宏波) 今天，贵州省全面推出“整体认购，适价销售”的房屋置换新模式。这表明，房地产商今后可以将住房“批发”卖给房屋置换中心，而消费者也可以购买低于市价的住房。

　　贵州省房屋置换中心和中国工商银行贵州省分行合作推出了这一模式。房屋置换中心以楼盘本身真实成本加上一定合理微利的价格整体认购房地产商已建、在建或拟建楼盘，再以大大低于市场价的适当价格出售。消费者可以用拥有产权的住房抵价置换。

　　贵州省房屋置换中心主任武廷方介绍说，任何购房者相对于房开商都是弱者，对较高的房价无可奈何。今天推出的“锦绣园”楼盘，置换中心专业人员对其真实成本进行评估约为2200元／平方米，给房开商200元／平方米的合理利润，确定了2400／平方米的整体收购价格。中心再以约2600元／平方米的价格销售，比同等楼盘价格低了至少500元／平方米。

　　武廷方指出，这一模式通过规模效应获得市场多赢的结果。对于消费者来说，低于市价购得同等条件的住房；房产商省去约一年左右的销售期，资金周转速度大大加快，总体利润并未受损；政府也实现了平抑过高房价的目的。

　　据了解，贵州省到明年将向贵阳市民提供30万至50万平方米的这种适价住房。(完)